УИД №

производство по делу №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе : 

председательствующего : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Иголкиной О.А.,

с участием :

истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,– адвоката Николаенко Л.П., представившей ордер № от гг, удостоверение № от гг;

представителя ответчика: ФИО2,- адвоката Титова В.Н., представившего ордер № от гг, удостоверение № от гг,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области 

18 июля 2023 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

У С Т А Н О В И Л :

В Чебулинский районный суд Кемеровской области ФИО1 обратился к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета. 

Заявленные исковые требования, мотивированы тем, что истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от гг принадлежит квартира, (копия прилагается), расположенная по адресу: хх. На основании договора соцнайма, он проживает в квартире, и в ней же были зарегистрированы ответчики: ФИО2, место прописки: хх. ФИО2, хх. ФИО3, пхх. ФИО4 пхх. ФИО3, пхх. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в вышеуказанной квартире, но более 6 лет, как съехали с нее и считает, что утратили право пользования жилым помещением. Он неоднократно предлагал ответчикам выписаться, чтобы они прекратили пользоваться жилым помещением и снялись с регистрационного учета, тем более что они утратили право пользования жилым помещением. Ответчики, не предпринимали никаких действий для того, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета. Начальник Отделения УФМС России по хх отказывает истцу в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному им адресу, в связи с отсутствием заявления ответчиков, либо решении суда. Ответчики такое заявление не написали. По п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем... иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Как разъяснено в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от гг № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении данных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, то есть не исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Таким образом, полагаю, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, расходы по содержанию жилья не несут, попыток вселения в жилое помещения не предпринимали, вещей в квартире не имеется. В связи с чем, полагаю, что ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением. В соответствии с п. 3 ст. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.

гг в Чебулинский районный суд поступило заявление истца ФИО1 об изменении исковых требований, в котором истец отказался от заявленных требований к ответчикам: ФИО3, ФИО4, ФИО5, в полном объеме. 

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные и исковые требования поддерживал по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учётом изменений, и просит суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что с ФИО2 не виделся примерно с гг, а с ФИО2 с гг. Более 6 лет, ФИО2 и А. выехали и не проживают в хх, истец считает, что они утратили право пользования жилым помещением. Он неоднократно предлагал ответчикам выписаться, снялись с регистрационного учета, они проживают в хх. Ответчики не предпринимали никаких действий для того, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета, никакого имущества в указанной квартире ответчики не имеют, бремя содержания квартиры не несут, членами его семьи не являются, просит удовлетворить заявленные им исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом о времени, дне и месте судебного разбирательства, не уведомившие суд о причине своего отсутствия.

Представитель ответчика ФИО2 – Николаенко Л.П., с исковыми требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, в соответствии со ст.69 ЖК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – Титов В.Н., с исковыми требованиями истца не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчик имеет право на данное жилое помещение.

В судебное заседание не явился начальник Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области, уведомленная надлежащим образом о времени, дне и месте судебного разбирательства, не уведомившая суд о причине своего отсутствия.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области с направлением в их адрес копии судебного решения.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от гг N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от гг (л.д. 10-13), Комитетом по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района, в лице Председателя ФИО15 (Наймодатель), передал гражданину ФИО1 (Наниматель), гг.р, паспорт: серия №. выдан ТО УФМС России по хх в хх 20.08.2007г. на основании решения исполкома п/совета № от ггг. и членам его семьи в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью - кв. метров, в том числе жилой 36 кв. метра по адресу: хх для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семь: ФИО3 (дочь) - гг.р., ФИО7 (жена) - ггр.,, ФИО3 (дочь) - гг.р., ФИО2 - гг.р..

Согласно паспортных данных (л.д. 39) ФИО2, гг, уроженец хх, зарегистрирован в проживании по адресу: хх. 

Согласно адресной справке Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу от гг, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, гг года рождения, уроженец р.хх, зарегистрирован с гг по настоящее время по месту жительства по адресу: хх, а также имеет регистрацию по месту пребывания в жилом помещении с гг по гг – хх, а также с гг по гг по адресу: хх (л.д. 47).

Согласно адресной справке Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу от гг, в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, гг года рождения, уроженец хх, зарегистрирован с гг по настоящее время по месту жительства по адресу: хх (л.д. 48).

Согласно выписки из ЕГРН от гг № (л.д. 49), земельный участок расположенный по адресу: хх, площадью2066 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от гг № (л.д. 50), жилое помещение расположенное по адресу: хх, площадью 68,9 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно паспорта гражданина РФ (л.д. 7-9), ФИО1, гг года рождения, уроженка хх, зарегистрирован по адресу: хх.

В судебном заседании свидетель ФИО16 пояснил, что истец ФИО1 проживает по адресу хх хх, после смерти жены, пять лет назад он проживает по данному адресу один, занимался ремонтом лет 5 назад. Никогда не видел ФИО6 и ФИО2. Они не проживают в хх.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО1 её родной брат, который проживает по адресу: хх. ФИО2 и ФИО2 видела до смерти их матери – ФИО9, 5 лет назад. На момент смерти матери А. и Е. А-ны с ФИО1 по адресу: хх не проживали. Личных вещей А. и Е. в доме не было.

Свидетель ФИО17, пояснила, что истец зарегистрирован по адресу хх, где и проживает. С ним никто больше не проживает после смерти его жены. 

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования. 

Ответчиками А-ны ми А.С., ФИО2 и их представителями суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от гг №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.»

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО1 проживает по адресу хх на основании договора социального найма от гг, с гг истец проживает по указанному адресу один, оплачивает все счета по содержанию жилого помещения, производит ремонт. Ответчики – ФИО2 и ФИО2 в доме не проживают, личных вещей там не имеют, расходов по содержанию жилья не несут, требований о вселении или о правах на жилой дом не заявляли, членами семьи истца не являются.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО2 не проживают в спорном жилом доме, ими не предпринимались попытки реализовать право пользования указанной квартирой, при этом доказательств того, что их выезд из хх носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчиков в жилой квартире по адресу: хх, которые не проживают по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым домом не заявили, ущемляет имущественные права и права нанимателя жилого помещения по договору социального найма истца ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, гг года рождения, уроженца хх, проживающего по адресу: хх, (паспорт серии № выдан ГУ МВД России по хх от гг код подразделения №, ФИО2, гг года рождения, уроженца р.хх, проживающего по адресу: хх, (паспорт серии № выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по хх код подразделения №), утратившими право пользования квартирой № расположенной в жилом хх, со снятием с регистрационного учета ответчиков: ФИО2, гг года рождения, уроженца хх, проживающего по адресу: хх, (паспорт серии № выдан ГУ МВД России по хх от гг код подразделения №), ФИО2, гг года рождения, уроженца р.хх, проживающего по адресу: хх, (паспорт серии № выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по хх код подразделения №). 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, гг года рождения, уроженца хх, проживающего по адресу: хх, (паспорт серии № выдан ГУ МВД России по хх от гг код подразделения №), ФИО2, гг года рождения, уроженца р.хх, проживающего по адресу: хх, (паспорт серии № выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по хх код подразделения №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

Председательствующий : М.Г. Цайтлер