дело № 2-3974/2023

УИД: 26RS0029-01-2023-006014-61

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при секретаре Капесс И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3 к ООО «Элиткомфорт», ФИО4, «Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об обязании заключить отдельное соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги, - 

установил:

ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд с иском в интересах несовершеннолетних детей – П. ФИО10 и П. ФИО11. к ООО «Элиткомфорт», ФИО4, «Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об обязании заключить отдельное соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В обосновании заявленных требований указано, что ее несовершеннолетним детям – ФИО12. и П. ФИО13. принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес>. Собственником ? доли в указанной квартире является ответчик ФИО4 Ею предложено ФИО4 определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, однако последняя отказалась от определения порядка оплаты ЖКУ, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просила определить с ООО «Элиткомфорт», ФИО4, Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей сособственников, обязать ответчиков ООО «Элиткомфорт» и ФИО4 заключить отдельные соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с размерами долей сособственников, включающих в себя оплату за : содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, электрическую энергию, отопление. Обязать Фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов заключить с истцами отдельные соглашения для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с размерами долей сособственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, выразив согласие в исковом заявлении на рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и возражения на исковое заявление, согласно которых, Фонд создан в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп и осуществляет свою деятельность в рамках действующего законодательства. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками помещения, указанной в исковом заявлении - 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3 в размере по ? доли в праве на указанную квартиру и ФИО4 в размере ? доли в праве. Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. В силу частей и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность всех собственников помещений по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта. Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы» утверждена Постановлением 

<

адрес> №-п (далее - региональная программа). Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (далее - МКД), включен в региональную программу («Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на 

<

адрес> 2014 - 2043 г.». Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в МКД наступила ДД.ММ.ГГГГ. Собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. ДД.ММ.ГГГГ в адрес регионального оператора поступило обращение от ФИО4 о разделении лицевого счета жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Фондом в адрес ФИО4 направлен ответ на ее обращение о том, что региональным оператором начисления взносов на капитальный ремонт будут производиться на жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по лицевому счету № - собственник ФИО4, по лицевому счету №- собственник ФИО5 и в платежном документе будет произведен перерасчет, согласно внесенных изменений. В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. На основании изложенного, просили вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики ООО «Элиткомфорт», ФИО4 в судебное заседание не явились, не предоставив суду уважительных причин своей неявки. 

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела, однако, судебное извещение, направленное ответчикам, почтовой службой было возвращено с отметкой «За истечением срока хранения и неявкой адресата». 

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказанные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков ООО «Элиткомфорт», ФИО4 в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Пятигорского городского суда, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены.

В данном случае суд исходит из того, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, что следует из положений ст.117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, в п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиками производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела, по существу.

Ответчики ООО «Элиткомфорт», ФИО4 не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Суд, с учетом положений ст.ст. 233-237 ГПК РФ, признавая причины неявки в судебное заседание указанных лиц неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> каря находится в общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО14 по ? доли у каждой, а также ответчика ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №№ 

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 обращалась в Фонд капитального ремонта Ставропольского края с заявлением о разделении лицевого счета жилого помещения № в 

<

адрес> по 

<

адрес>, из которого усматривается, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по проспекту Калинина, 

<

адрес>. Сособственниками по ? доли у каждой, являются несовершеннолетние ФИО15. Опекуном несовершеннолетних является их отец- ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживающий в 

<

адрес>.

Указанное обращение поступило в адрес регионального оператора 03.06.2019. 

Обращение ФИО4 о разделении лицевого счета жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> рассмотрено и согласно ответа Фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, региональным оператором начисления взносов на капитальный ремонт будут производиться на жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по лицевому счету № - собственник ФИО4, по лицевому счету №- собственник ФИО5 и в платежном документе будет произведен перерасчет, согласно внесенных изменений. 

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, начисление взносов на капитальный ремонт производится на жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по лицевому счету № - собственник ФИО4, по лицевому счету №- собственник ФИО5 и в платежном документе произведен перерасчет, согласно внесенных изменений.

Доводы истца о начислении взносов на капитальный ремонт по лицевому счету на несовершеннолетних собственников – П. Е.К. и П. М.К. не нашли своего подтверждения. 

Более того, квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не предоставлены, в связи с чем, подтверждений тому, что именно истцом - ФИО1, в интересах несовершеннолетних собственников- П. Е.К. и П. М.К. производится оплата коммунальных платежей и взносов в Фонд капитального имущества, не имеется, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Данных о том, кто именно зарегистрирован в квартире по указанному адресу, истцом также не предоставлено. 

Истец обратилась в суд с требованием определить с ООО «Элиткомфорт», ФИО4, Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долей сособственников, обязать ответчиков ООО «Элиткомфорт» и ФИО4 заключить отдельные соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с размерами долей сособственников, однако подтверждения тому, что истец обращалась к ответчикам с письменными требованиями, суду не предоставлено, материалы гражданского дела таких доказательств также не содержит. 

Разрешение требований обязать ООО «Элиткомфорт» заключить отдельные соглашения на оплату в судебном порядке в данном случае не требуется, поскольку вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, само по себе будет являться основанием для заключения со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в указанных долях причитающихся платежей, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Истцом суду не предоставлено доказательств нарушения ее прав, суд считает, что таких нарушений со стороны ответчиков допущено не было, а доводы истца несостоятельны, в связи с чем, имеются все основания для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей – ФИО2 и ФИО3 к ООО «Элиткомфорт», ФИО4, «Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» об обязании заключить отдельное соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года. 

Судья О.Н. Приходько