№ 2-1060/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Сушеновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1060/2019 по иску администрации МО «г. Северобайкальск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация МО «г.Северобайкальск» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, мотивируя требования тем, что последние являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии от 15.02.2008 г. многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 - 2017 годах» для переселения граждан из указанного жилого помещения построено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании решения жилищной комиссии 15.12.2016 г. администрацией МО «г. Северобайкальск» ответчикам было передано для вселения благоустроенное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

До настоящего времени договор мены жилыми помещения ответчики не заключили, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снесен. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> как отдельное жилое помещение, прекратило свое существование, право собственности должно быть прекращено. 

Вместе с тем, для снятия данного многоквартирного дома с кадастрового учета, необходимо прекращение права собственности ответчика на спорное жилое помещение.

Просит прекратить право собственности ответчиков на 1/3 доли каждого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, 

Учитывая, что истец и ответчики, извещенные о судебном заседании, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Республики Бурятия приняло Постановление от 27.06.2013 г. N 332, которым утвердило Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия, в 2013 - 2017 годах».

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п.п. 9, 10 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, межведомственной комиссией администрации МО «г. Северобайкальск» 15 февраля 2008 года проведено обследование жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого составлены акт и заключение, согласно которым жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

В рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Бурятия в 2013-2017 годах» для переселения граждан из вышеуказанного жилого помещения было построено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

На основании решения жилищной комиссии администрации МО «г. Северобайкальск» от 15.12.2016 г. данное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., было распределено ФИО1, что подтверждается передаточным актом от 27.12.2016 г. 

Из материалов дела также следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, демонтирован, и согласно акту обследования и заключению кадастрового инженера установлен факт прекращения существования данного здания в связи с его демонтажем и очисткой территории. 

Ответчикам неоднократно направлены уведомления о заключении договора мены жилого помещения. До настоящего времени договор мены не заключен. 

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу приведенных норм права суд считает, что право собственности на жилое помещение подлежит прекращению, кроме того в материалы дела представлен акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, о прекращении существования объекта недвижимости. 

Положениями статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

Суд считает, что принятие решения о прекращении права собственности на объект недвижимости является основанием для снятия данного объекта с кадастрового учета. 

В обосновании требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, истец указывает на положения об институте регистрации граждан, и на представленную истцом справку МП МРЦ от 23.09.2019 г., согласно которой ФИО1 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, согласно ответу на запрос суда из УВМ МВД по РБ от 15.10.2019 г. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 31.03.2015 г. 

Учитывая данное обстоятельство, а также, что суд пришел к выводу о том, что право собственности на жилое помещение ответчиков подлежит прекращению, суд считаем необходимым отказать в удовлетворении дополнительного требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «г. Северобайкальск» удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 21.11.2019 года.

Судья: А.И. Болдонов