Дело № 2-170/2021

22RS0026-01-2021-000206-58

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.07.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 05 июля 2021 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Исламовой Е.Н., при секретаре Бизяевой М.С., с участием истца –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего через представителя по доверенности – ФИО2, к Администрации Красногорского района Алтайского края, об установлении факта и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности – ФИО2, обратился в суд с иском, в котором просил установить факт владения и пользования на праве собственности его матерью Д.А.А. жилым домом по 

<

адрес>, включить данный дом в состав наследственной массы и признать за ним право собственности на указанный дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований пояснил, что его мать – Д.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по указанному адресу. Данный дом принадлежал родителям истца – Д.А.И. и Д.А.А. на праве собственности и, которые проживали в данном доме на момент смерти.

Ссылаясь на ст. 218, 1112 и 1142 Гражданского кодекса РФ просил удовлетворить его требования по признанию за ним право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского района Алтайского края и третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец является сыном наследодателя Д.А.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт смерти Д.А.А. подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Д.А.А. состояла в браке с Д.А.И., что следует из свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно являлась наследником первой очереди после смерти супруга, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Красногорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Д.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело №, в рамках которого Д.А.А. приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и на земельную долю в ТОО «Предгорный».

Также имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Д.А.А., в котором имеется заявление истца ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, о принятии наследства Д.А.А.

Из представленных в материалы дела похозяйственных книг за 1976-2021 год, а также показаний опрошенных свидетелей С.А.С. и М.Л.Н., следует, что по 

<

адрес> до дня смерти проживали Д.А.И. и Д.А.А., при этом имеются отметки о том, что дом возведен в 1978 году и о принадлежности дома Д.А.И. На дату смерти Д.А.И. проживал совместно с Д.А.А. по указанному адресу.

Также указанными похозяйственными книгами и справкой Усть-Ишинского сельсовета подтверждается существование объекта недвижимости в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1978 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности супругов Д.А.И. и Д.А.А. (по 1/ 2 доли в праве у каждого с учетом положений ст. 34 СК РФ) на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на домовладение по 

<

адрес> не зарегистрированы, что свидетельствует о том, что супруги Д., имея ранее возникшее право собственности на дом, соответствующим правом не воспользовались, право собственности на домовладение не зарегистрировали.

На момент смерти Д.А.И. Д.А.А. проживала в спорном домовладении совместно с супругом. После его смерти Д.А.А. продолжала проживать в принадлежащем ей доме по 

<

адрес> до дня своей смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ, пользоваться всем совместно нажитым имуществом, находящимся в доме. Указанные обстоятельства подтверждены при рассмотрении дела, в том числе и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Поскольку на момент смерти Д.А.И. ему принадлежало имущество в виде ? доли в праве собственности на дом по 

<

адрес>, следовательно, указанное имущество входило в состав наследства Д.А.И.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти Д.А.И. Д.А.А. приняла наследство, о чем получила свидетельства о праве на наследство по закону, а также, будучи наследником первой очереди, продолжала проживать в указанном домовладении, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе личными вещами, мебелью, предметами быта, земельным участком, следовательно, вступила во владение и управление наследственным имуществом. 

Таким образом, учитывая, что Д.А.А. приняла наследство после смерти супруга Д.А.И., она приобрела право собственности на наследственное имущество, открывшееся смертью Д.А.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у умершей Д.А.А. на момент ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ права собственности на дом по 

<

адрес>.

Ввиду того, что ФИО1 принял наследство после смерти матери Д.А.А., что подтверждается копией наследственного дела №, подав соответствующее заявление, он приобрел право собственности на наследственное имущество, в том числе дом по 

<

адрес>, принадлежавший Д.А.А. на дату смерти. 

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, в удовлетворении самостоятельных исковых требований об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, а также включении в состав наследства спорного жилого дома, суд считает необходимым отказать, как в излишне заявленных.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования после Д.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Красногорский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Н. Исламова

.

. 

.

.

.