Дело 2-207/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года п. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Гольцовой И.И.,

при секретаре судебного заседания Карасёве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Покровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста (снятии запрета на регистрационные действия), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста (снятии запрета на регистрационные действия). В обоснование иска указано, что в производстве ОСП по Покровскому и Свердловскому районам находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, который приходится ей сыном. В рамках исполнительного производства было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий в отношении следующих объектов, находящихся по адресу: 

<

адрес>: 1/4 доли земельного участка площадью 1671 кв.м с кадастровым номером №; 1/4 доли земельного участка площадью 920 кв.м с кадастровым номером №; 1/4 доли общей собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м с кадастровым номером № Однако, на момент наложения запрета перечисленные объекты находились в собственности у истца. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указанные доли недвижимого имущества безвозмездно подарил своей матери ФИО1 Кроме того, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> декабря 2014 года фактически проживает ФИО1, которая несет обязательства по его содержанию и обеспечению. На момент наложений ограничений на собственность ФИО2, он не являлся её владельцем.

Просила снять запрет на регистрационные действия с объектов долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. 

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, пояснила, что отсутствие регистрации перехода права собственности не может влиять на действие договора дарения. Указала, что дарение о долей в недвижимом имуществе произошло между истцом и ее сыном в тот момент, когда задолженности по алиментам у ответчика ФИО5 не было. В связи с чем данная сделка не совершалась для сокрытия имущества от производства в отношении него исполнительных действий. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица- ОСП по Покровскому и Свердловскому районам УФССП по Орловской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Орловской области о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статей 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью. 

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом в ходе рассмотрения гражданского делу установлено следующее. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарил своей матери ФИО1 находящиеся в его собственности доли недвижимого имущества безвозмездно: 1/4 долю земельного участка площадью 1671 кв.м с кадастровым номером №; 1/4 долю земельного участка площадью 920 кв.м с кадастровым номером № 1/4 долю общей собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м с кадастровым номером 57:18:00701:72, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником 1/4 доли объектов, находящихся по адресу: 

<

адрес>: земельного участка площадью 1671 кв.м с кадастровым номером №; земельного участка площадью 920 кв.м с кадастровым номером №; жилого дома общей площадью 78,5 кв.м с кадастровым номером №

Из постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании ? алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка. Взыскателем по данному исполнительному производству является ФИО3

Согласно постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному судебном приставом-исполнителем ОСП по Покровскому и 

<

адрес>м в рамках указанного выше исполнительного производства, запрещены действия по регистрации объектов, находящихся по адресу: 

<

адрес>: 1/4 долю земельного участка площадью 1671 кв.м с кадастровым номером №; 1/4 доли земельного участка площадью 920 кв.м с кадастровым номером № 1/4 долю общей собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м с кадастровым номером №, зарегистрированных за ФИО2

Как следует из материалов гражданского дела, на момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на совершение регистрационных действий на спорное имущество оно было подарено по договору дарения ФИО2 ФИО1 

Следовательно, на момент вынесения постановления судебным приставом имущество, которое являлось предметом запрета, в собственности у должника ФИО2 не находилось, а являлось собственностью ФИО1 

Сам по себе факт регистрации недвижимости в данном случае имеет исключительно учетное значение и не выступает в качестве подтверждающего существование права собственности, которое возникает у приобретателя вещи по договору с момента ее передачи. Таким образом, возникновение права собственности на недвижимость не связано с наличием государственной регистрации в компетентных органах. 

Сделка между ФИО2 и ФИО1 по дарению спорного имущества сторонами по делу не оспаривалась и недействительной не признавалась. Более того, на момент заключения договора дарения у ФИО2 не было задолженности по исполнительному производству, в связи с чем, оснований считать данную сделку мнимой у суда не имеется. 

То обстоятельство, что истец не зарегистрировала право собственности на спорное имущество за собой как собственник в регистрирующих органах не свидетельствует о том, что она не является собственником указанного имущества.

В связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста (снятии запрета на регистрационные действия) удовлетворить.

Снять запрет на регистрационные действия с объектов долевой собственности, находящихся по адресу: 

<

адрес>:

-1/4 доли земельного участка площадью 1671 кв.м с кадастровым номером №

-1/4 доли земельного участка площадью 920 кв.м с кадастровым номером №

-1/4 долю общей собственности на жилой дом общей площадью 78,5 кв.м с кадастровым номером № наложенный в рамках исполнительного производства №-ИП с отношении ФИО2 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Покровскому и Свердловскому районам от 15 марта 2021 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Покровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья И.И.Гольцова

Мотивированный текст решения изготовлен 18.10.2023 года.