дело № 2-540/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В. 

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, Администрация Красноярского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, указав следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2016 истец приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 447,0 кв.м., кадастровый № из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 18.05.2016. 

Одновременно с земельным участком, ФИО1 приобрела летнюю кухню. Для оформления своих прав на указанный объект, истец обратилась в Администрацию Красноярского сельского поселения. 

28.12.2016 истцом получено уведомление Администрации Красноярского сельского поселения о переводе летней кухни из категории «нежилой» в «жилое» здание. 

26.01.2017 на основании Постановления Администрации Красноярского сельского поселения объекту недвижимости - летней кухне, площадью 31,3 кв.м., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Также ФИО1 получила разрешение Администрации Красноярского сельского поселения от 26.04.2017 на реконструкцию объекта капитального строительства. 

Истец обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости - летнюю кухню. 

В связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области приостановило государственную регистрацию права на летнюю кухню. 

На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом литер Б,Б1,б, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставив суду письменное ходатайство, из которого следует, что ФИО1 исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Цимлянского района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ростовской области, Администрации Красноярского сельского поселения в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных участников процесса. 

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.05.2016 истец приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 447,0 кв.м., кадастровый № из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 18.05.2016. 

Одновременно с земельным участком, ФИО1 приобрела летнюю кухню. Для оформления своих прав на указанный объект, истец обратилась в Администрацию Красноярского сельского поселения. 

28.12.2016 истцом получено уведомление Администрации Красноярского сельского поселения о переводе летней кухни из категории «нежилой» в «жилое» здание. 

26.01.2017 на основании Постановления Администрации Красноярского сельского поселения объекту недвижимости - летней кухне, площадью 31,3 кв.м., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Также ФИО1 получила разрешение Администрации Красноярского сельского поселения от 26.04.2017 на реконструкцию объекта капитального строительства. 

Истец обратилась в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости - летнюю кухню. 

В связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области приостановило государственную регистрацию права на летнюю кухню. 

Согласно материалам дела, технический паспорт изготовлен на объект недвижимости «жилой дом». Данная техническая характеристика согласно ст. 15, п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ соответствует определению вида жилищных прав «жилой дом».

Из п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Из технического паспорта спорного объекта следует, что жилой дом состоит из: помещение на плане №1 - столовая площадью 19,0 кв.м., помещение №2 - жилая комната площадью 15.0 кв.м., помещение №3 - ванная площадью 5,4 кв.м., помещение №4 - прихожая площадью 4,6 кв.м., помещение №5 - коридор площадью 1,7 кв.м. Общая площадь дома - 45,7 кв.м., в том числе жилая - 34,0 кв.м. 

Истец, как лицо, являющееся добросовестным приобретателем недвижимого имущества, расположенного на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке, обратилась для защиты своих имущественных прав для признания права собственности на жилой дом с целью надлежащего оформления документов, подтверждающих право собственности. 

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 к Администрации Цимлянского района Ростовской области, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Б,Б1,б, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой 34,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2017 года.

Судья С.В. Стуров