Дело № 2- 3888/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО5 ичу, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 о выселении из двухкомнатной квартиры общей площадью 43,9кв.м., в том числе жилой площадью 27,7кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в двухкомнатную квартиру № общей площадью 45,9кв.м., в том числе жилой площадью 32,6кв.м., расположенную в доме 

<

адрес>, 

третье лицо: МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры № общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, расположенной в доме 

<

адрес> в двухкомнатную квартиру № общей площадью 45,9кв.м., в том числе жилой площадью 32,6кв.м., расположенную в доме 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании заключения межведомственной комиссии при администрации Индустриального района города Перми от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В двухкомнатной квартире №, расположенной в этом дома, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 А.ич, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № общей площадью 45,9кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенную в жилом доме 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в статье 89 жилищного кодекса Российской Федерации, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчики ФИО2 с иском не согласны, поскольку предлагаемая истцом квартира находится в отдаленном районе города Перми с плохо развитой инфраструктурой.

Ответчик ФИО10 не согласна с иском еще и потому, что решением 

<

данные изъяты> районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Перми возложена обязанность предоставить ФИО10 с сыном ФИО5 вне очереди жилое помещение не менее 12,5кв.м.

ФИО12 в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в вое отсутствие, указав, что иск поддерживают.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 85 жилищного кодекса Российской Федерации: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

В соответствии со статьей 87 жилищного кодекса Российской Федерации: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, в том числе жилое помещение №, включен в реестр муниципальной собственности г. Перми, что подтверждается выпиской из ЕРМС на жилые и нежилые помещения по 

<

адрес>. 

На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.4,5). 

Ответчики занимают квартиру № общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7кв.м., расположенную в жилом доме 

<

адрес>. Администрация просит выселить ответчиков в квартиру № общей площадью 45,9кв.м., в том числе жилой площадью 32,6кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>.

Квартира № 42 дома № 1 по ул. Водозаборной находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано следующее.

По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (

<

данные изъяты> район города Перми). Доводы ответчиков о нахождении дома, в котором ответчикам истец предоставляет жилое помещение, в отдаленном районе города Перми, не является основанием для отказа истцу в иске, поскольку предоставляемое жилье находится в черте города Перми, а законом не предусмотрено выселение из аварийного жилья в жилое помещение, расположенное только вблизи от ранее занимаемого.

Кроме того, при выборе предлагаемого жилого помещения истцом было принято во внимание решение 

<

данные изъяты> районного суда г. Перми о предоставлении ФИО10 и ФИО5 благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 12,5кв.м. 

Поскольку общая площадь представляемой двухкомнатной квартиры равна 45,9кв.м., соответственно, на каждого ответчика приходится по 6,55кв.м, что не противоречит требованиям решения 

<

данные изъяты> районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования статьи 89 жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении ответчиков в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены. 

Оснований для отказа в иске суд не находит. Потому заявленные исковые требования следует удовлетворить, выселить ФИО2, А.А., Д.А. из квартиры № общей площадью 43,9кв.м., в том числе жилой площадью 27,7кв.м расположенной в доме 

<

адрес> в квартиру №, общей площадью 45,9кв.м., в том числе жилой площадью 32,6кв.м, расположенной в дома 

<

адрес>.

Оснований для отказа в иске по доводам, изложенными ответчиками, не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 А.ича, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 выселить из двухкомнатной квартиры общей площадью 43,9кв.м, в том числе жилой площадью 27,7кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в двухкомнатную квартиру № общей площадью 45,9кв.м., в том числе жилой площадью 32,6кв.м., расположенную в доме 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, Е.М., О.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.