Дело № 2 –592/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный дом и земельный участок у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется расписка. Пользуется домом и земельным участком как своим собственным, оформить право собственности не может по причине смерти продавца и отсутствия на её имя правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок, что по имеющимся у неё документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нём, доводы повторила.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель администрации глава Максимовского сельского поселения ФИО5 судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.

Выслушав истца, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки администрации Максимовского сельского поселения ФИО2 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала по адресу: д. 

<

адрес>, совместно с дочерью ФИО9

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1, в присутствии свидетеля Свидетель №1, купила дом с земельным участком в 

<

адрес> за 15 000 рублей у ФИО2, расчет произведен полностью (л.д.10). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16). Её дочь ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердила доводы истца относительно приобретения ею жилого дома и земельного участка в 

<

адрес> производство расчета.

Из представленных письменных пояснений ФИО10. который как пояснила истец, приходится сыном ФИО2, видно, что он претензий к наследственному имуществу ФИО2 не имеет, от дома по 

<

адрес>, отказывается.

По данным технического паспорта собственник дома № в д. 

<

адрес> не определен (л.д.22). 

Истец проживает в доме № по ул. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Максимовского сельского поселения (л.д.11).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества дом № по ул. 

<

адрес>, отсутствуют, в кадастровом паспорте жилого помещения сведения о правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.18-19). 

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» дом № по ул. 

<

адрес> по арестом, запретом и другим обременением не состоит, собственник его не определен (л.д.13-15).

По сведениям, указанным кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, указано, что его собственником является ФИО3. Как установлено в судебном заседании ФИО2 являлась супругой ФИО10, хотя по паспорту значилась как ФИО2. 

Согласно информации нотариуса Шербакульского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещаний от имени умершей не удостоверялось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом № с земельным участком по 

<

адрес>, передача недвижимого имущества состоялась, что подтверждается представленными документами.

Отсутствие договора купли-продажи дома и земельного участка, с учетом того, что данное обстоятельство подтверждается распиской, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью Х кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 11.12.2017. Решение в з/силу не вступило.