Дело № 2-320/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обосновав заявленные требования следующим.

01.03.2017 г. между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу с. Каратузское ул. 

<

...> Каратузского района Красноярского края. По условиям договора, покупатель ФИО2 приняла на себя обязательно в срок, не позднее 15 марта 2017 г., оплатить наличными денежными средствами 1000000 руб. в качестве оплаты стоимости приобретенной квартиры. Фактически оплата произведена только 02 мая 2017 г., тем самым допущено нарушение условий договора относительно сроков оплаты.

В этой связи просит взыскать с ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 марта 2017 года по 01 мая 2017 г. включительно, в размере 54018 руб.

Впоследствии истцом снижен размер исковых требований до 12630,14 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО1 (полномочия подтверждены доверенностью, удостоверенной нотариусом Красноярского нотариального округа 10.04.2017 г.), поддержав заявленное требование в окончательном варианте, пояснил, что истцом и ответчиком достигнуто соглашение относительно сроков оплаты по договору купли- продажи квартиры. Срок определен датой 15 марта 2017 г. однако ответчик нарушил данный срок и оплату по договору произвел только 02 мая 2017г., что подтверждается распиской о получении истцом денежных средств. По указанному основанию ответчик неправомерно удерживал предусмотренную договором денежную сумму в размере 1000000 руб. в период с 16 марта по 01 мая 2017 г., в связи с чем, в силу ст. 395 ГК РФ, подлежат начислению проценты. С учетом ключевой ставки Банка России, а также периода удержания денежных средств, сумма процентов составляет 12 630 руб. 14 коп., которую и просит взыскать с ответчика в пользу истца.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что действительно договором купли-продажи квартиры определен срок оплаты до 15 марта 2017 г. Однако, поскольку расчет должен быть произведен за счет кредитных средств, а сумма кредита поступила на ее счет только 24 марта 2017 г., этот срок был нарушен. Кроме того, она неоднократно обращалась к истцу с просьбой погасить задолженность по коммунальным платежам, чего сделано не было. Также истец долго не могла определиться с формой расчета по договору- путем перечисления на счет продавца либо передачей наличных средств. Все это повлияло на сроки оплаты. Просила отказать в иске.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено следующее.

01 марта 2017 года между ФИО5, действующей от имени и по поручению ФИО3, с одной стороны, и ФИО2,- с другой, заключен договор купли-продажи квартиры. 

По условиям договора ФИО3 продала, а ФИО2 купила квартиру, расположенную по адресу с. Каратузское ул. 

<

...> Каратузского района Красноярского края.

Стороны оценили указанную квартиру в 

<

...> рублей и определили следующий порядок расчета- денежная сумма в 

<

...> руб. выплачена продавцу до подписания договора, а оставшиеся 1000000 руб. будут выплачены за счет кредитных средств, наличными деньгами с оформлением расписки о получении после регистрации перехода права собственности, но не позднее 15 марта 2017 года. (п. 2.3 Договора)

13 марта 2017 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанное жилое помещение, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17)

Согласно расписке, денежная сумма, указанная в п. 2.3 Договора купли- продажи, передана ответчиком истцу 02 мая 2017 года, то есть с нарушением предусмотренного договором срока.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком принятого на себя обязательства по уплате денежных средств за приобретенное по договору купли-продажи имущество.

Поскольку срок исполнения денежного обязательства установлен сторонами определенной датой- 15 марта 2017 г., то начиная, с 16 марта 2017 г. на сумму неисполненного обязательства подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ.

Согласно Информации Банка России, размер ключевой ставки установлен с 19.09.2016 г.- 10%, с 27.03.2017 г.- 9,75%. 

Исходя из вышеприведенных данных, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует производить следующим образом.

За период с 16 марта по 27 марта 2017 года, или 11 дней,- 1000000х10%:365х11=3013,70 руб.

За период с 27 марта по 01 мая 2017 года или 36 дней, - 1000000х9,75%:365х36=9616,44 руб.

Общий размер процентов, подлежащих взысканию в пользу истца, составляет 3013,7+9616,44=12630,14 руб.

При этом, суд отвергает доводы ответчика о нарушении срока оплаты по договору купли- продажи квартиры в связи с неисполнением истцом обязанности по оплате коммунальных платежей, а также поздним поступлением кредитных средств на счет ответчика, и, как следствие, отсутствие оснований для применения положений ст. 395 ГК РФ.

Как указывалось выше, обязательства сторон возникают, в том числе и из договоров, при заключении которых граждане свободны. 

Заключение договора предполагает согласие сторон по всем существенным условиям, включая размер и срок оплаты по договору.

Участники договора купли- продажи – истец и ответчик, самостоятельно и добровольно установили срок окончательной оплаты – 15 марта 2017 г., а также форму оплаты- выплата наличных денежных средств с оформлением соответствующей расписки. Каких-либо условий, позволяющих перенос даты оплаты, договор не содержит.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, размер которой исходя из суммы, определенной ко взысканию, составляет 505,2 руб.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12630 (двенадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 14 копеек и судебные расходы 505 рублей 20 копеек, а всего 13135 (тринадцать тысяч сто тридцать пять) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Каратузский районный суд.

Председательствующий