Дело № 2-1668/2019

УИД № 24RS0024-01-2019-001360-15

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.

при секретаре Козловой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно которому ФИО2, ФИО3 получили кредит в сумме 327871,28 руб. на 60 мес. под 18,9% годовых. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: «Залог (ипотека): двухкомнатная квартира, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 152101,58 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составляет 288009,26 руб., из них: просроченная ссуда 259592,51руб.; просроченные проценты 18997,81 руб.; проценты по просроченной ссуде 1190,90 руб.; неустойка по ссудному договору 7470,72 руб.; неустойка на просроченную ссуду 608,32 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб. Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 288009,26 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12080,09 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 259592,51 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 259592,51 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 802000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения..

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежаще, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица Канский отдел Управления территориального отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще. 

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, при согласии истца, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 450 Гражданского Кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.307 ГК РФ установлено, что кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Как установлено ст. 334 ГК РФ, ст.1 Закона «Об ипотеке» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов обеспечивает так же уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по которому он отвечает.

В силу статьи 50 Закона «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО2, ФИО3 кредит в сумме 327871,28 руб. на 60 мес. под 18,9% годовых. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО «Совкомбанк». ОАО «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, следовательно, надлежащим кредитором по исполнению кредитного договора №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками, в настоящее время является ПАО «Совкомбанк».

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога № от 28.04.2017г.- п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: «Залог (ипотека): двухкомнатная квартира, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 8.2 договора: в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 802000 руб.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 29.11.2017 г., по состоянию на 26.02.2019 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 29.11.2017 г., на 26.02.2019 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 138 дней. Ответчики в период пользования кредитом произвели выплаты в размере 152101,58 руб. 

По состоянию на 26.02.2019 г. общая задолженность составляет 288009,26 руб., из них: просроченная ссуда 259592,51руб.; просроченные проценты 18997,81 руб.; проценты по просроченной ссуде 1190,90 руб.; неустойка по ссудному договору 7470,72 руб.; неустойка на просроченную ссуду 608,32 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб.

Банк направил ФИО2, ФИО3 уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчики не выполнили. В настоящее время ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

Поскольку ответчики несвоевременно и не в полном размере вносят платежи по кредиту, установленные договором, суд удовлетворяет требования истца о взыскании всей суммы кредитной задолженности полностью. 

В силу ст. 54.1 Закона «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Просрочка ФИО2, ФИО3 допускалась на постоянной основе и составляла более трех месяцев, размер взыскиваемой суммы, указанной в досудебном уведомлении составляет более 5% от стоимости предмета ипотеки. 

В связи с тем, что ответчики нарушили существенные условия кредитного договора по внесению платежей в установленный срок, то суд также полагает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № и обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установивначальную продажную цену в размере 802000 руб.

Кроме того, суд полагает необходимым взыскать проценты за пользования кредитом на сумму остатка основного долга в размере 259592,51 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку начисленную на сумму остатка основного долга в размере 259592,51 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. 

Поскольку судом удовлетворяются исковые требования истца, то с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ солидарно подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом при обращении в суд, по оплате госпошлины в размере 12080,09 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст. 194- 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № 

<

***> от 28.04.2017 г. заключенный между ФИО1, ФИО4 и ПАО «Совкомбанк». 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 288009,26 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12080,09 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 259592,51 руб. с 27.02.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 259592,51 руб. с 27.02.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога двухкомнатную квартиру, общая площадь 43,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (условный №), принадлежащую ФИО4 на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 802000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья М.Н. Копылова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2019 года