Дело № 2-850/19

г.Всеволожск

13 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием представителя истца адвоката Егоровой Е.А., действующей на основании ордера от 22 ноября 2018 года и доверенности от 14 августа 2018 года,

представителя ответчика по доверенности от 1 февраля 2018 года ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Родные просторы» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ДНП «Родные просторы» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженность по вносам за пользование объектами инфраструктуры за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года в размере 178862 руб., пени за период с 6 сентября 2017 года по 5 июня 2018 года в размере 177536, 37 руб., а также о взыскании, начиная с 6 июня 2018 года пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки, исходя из существующей задолженности по день фактического исполнения. В обоснование указано, что ответчику на территории ДНП «Родные просторы» принадлежат два земельных участка площадью 1430 кв.м, а также 1350 кв.м. Ответчик членом ДНП не является. Решениями общего собрания в 2015, 2016, 2017 годах был утвержден размер ежемесячного платежа за пользование инфраструктурой для индивидуальных дачников в размере 1,85 руб./кв.м со сроком внесения ежемесячно, не позднее пятого числа, следующего за расчетным. Кроме того, на основании решения общего собрания от 15 августа 2017 года с 1 сентября 2017 года производится начисление пени за несвоевременное внесение ежемесячных платежей из расчета 0,5 процентов от суммы задолженности на каждый день просрочки до полного погашения задолженности. Исходя из установленного размера ежемесячного платежа для индивидуальных дачников, при суммарной площади двух участков в размере 2780 кв.м, размер такого платежа для ответчика составил 5143 руб. Поскольку ответчиком вышеуказанные платежи не вносились, образовалась задолженность в размере 164576 руб., оплатить которую добровольно ответчик отказывается. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать задолженность с уплатой пени. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика с иском не согласен, представил письменные возражения, которые приобщены к делу.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что ответчик владеет на праве собственности двумя земельными участками в ДНП «Родные просторы» площадью 1430 кв.м и 1350 кв.м, членом ДНП не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке, договор на пользование объектами инфраструктуры не заключен.

Решениями общего собрания ДНП «Родные просторы» в 2015, 2016, 2017 годах был утвержден размер ежемесячного платежа за пользование инфраструктурой для индивидуальных дачников в размере 1,85 руб/кв.м со сроком внесения ежемесячно, не позднее пятого числа, следующего за расчетным. Также, решением общего собрания от 15 августа 2017 года предусмотрена уплата пени в размере 0,5 процентов от суммы задолженности на каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

Существование на территории дачного партнерства имущества общего пользование подтверждается материалами дела, расходы истца на содержание имущества подтверждены сметами.

Ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств внесения платы за пользование объектами инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с мая 2015 года по декабрь 2017 года в размере 164576 руб., исходя из размера ежемесячного платежа 5143 руб. и периода взыскания – 32 месяца.

Суд, с учетом заявления ответчика в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ об уменьшении размера взыскиваемой пени, полагая, что сумма пени не соразмерна последствию нарушенного обязательства, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 120000 руб.

Доводы возражений ответчика суд отклоняет.

Возложение на садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, является правомерным и обоснованным.

Возложение на садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, предусмотренных сметой организационных расходов, ежегодно обеспечивающих выполнение конкретной функции, которая не включена в иные статьи расходов, направленных для разрешения незапланированных ситуаций с учетом их целевой направленности, специфики деятельности СНТ (установление определенного фонда на решение специфических вновь возникших в течение финансового года задач) и экономической обоснованности таковых, также правомерно и обоснованно.

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом представленных истцом доказательств несения судебных расходов – договора от 5 февраля 2018 года и платежного поручения от 10 апреля 2018 года, суд, находя размер расходов соответствующим объему оказанного представительства, а также принципу разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 10000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Родные просторы» задолженность по вносам за пользование объектами инфраструктуры в размере 164576 руб., пени за период с 6 сентября 2017 года по 5 июня 2018 года в размере 120000 руб., а также, начиная с 6 июня 2018 года взыскивать пеню в размере 0,5 % за каждый день просрочки, исходя из существующей задолженности в размере 164576 руб. по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Родные просторы» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7014, 05 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья