№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Конных Т.В.,

при секретаре Широковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: 

<

адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 как военнослужащему на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне. С ним был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО1 приказом командира 

<

данные изъяты> № от 11.10.2017г. уволен с военной службы, права на обеспечение жилым помещением для постоянного проживания от МО РФ не имеет.

Актом проверки использования специализированного жилого помещения, составленным уполномоченными лицами ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ установлено, что ответчик в квартире не проживает.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, и признать утратившим право пользования ответчика указанным помещением.

Представитель истца Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно иска суду не представлено.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие. Считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу п.3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что 26 марта 2015 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на 

<

адрес>.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 февраля 2018 года, имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № 800 от 28 августа 2015 года спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией указанного приказа и приложения к нему - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям маневренного фонда.

Одновременно с этим судом установлено, что ответчик ФИО1 проходил военную службу в 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, что никем не оспаривается и подтверждается выпиской из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилых помещений между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого ответчику во владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: 

<

адрес>, представляющее собой квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для временного проживания в нем. 

Жилое помещение предоставлено в соответствии с положением абзаца первого пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (п.2 договора).

Настоящий договор заключается в связи с прохождением Нанимателем военной службы в 

<

данные изъяты>, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п.7 договора).

Наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 9 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с увольнением Нанимателя с военной службы по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе, с переводом к новому месту службы (п. 18 договора).

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются имеющимися в материалах дела копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно с этим судом установлено, что приказом 

<

данные изъяты>) ответчик ФИО1 уволен с военной службы. Продолжительность военной службы 4 года 4 месяца 21 день.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что никем не оспаривается и подтверждается вышеуказанной справкой.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, квартира до настоящего времени не сдана, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. 

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела актом проверки от 14.12.2017г., копией сообщения ООО «ГУЖФ» от 27 декабря 2017 года, копией карточки лицевого счета №, выпиской по лицевому счету. 

10 ноября 2017 года территориальное отделение г. Рязань ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику ФИО1 требование об освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией указанного требования № от 10.11.2017г, копией почтового кассового чека на почтовое отправление.

14 декабря 2017 года комиссией в составе сотрудников территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, специалистом по работе с населением ОП «Рязанский» ООО «ГУЖФ», УУП полиции был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, согласно которому требование об освобождении жилого помещения направлено по почте. Со слов соседей в квартире никто не проживает. что подтверждается копией указанного акта, имеющегося в материалах дела.

ФИО1 в качестве нуждающегося в жилых помещениях для постоянного проживания на учете не состоит, что подтверждается сообщением ФГКУ ЗРУ ЖО отделение г. Рязани от 28.12.2017г., имеющимся в материалах дела.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является специализированным жилым помещением, предоставлено ФИО1 на период прохождения им военной службы в 

<

данные изъяты>, на основании договора найма жилого помещения, с момента увольнения ФИО1 договор найма спорного жилого помещения прекращается, а, следовательно, прекращается право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования жилым помещением, относящегося к специализированному жилищному фонду.

С учетом изложенного исковые требования Министерства обороны РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья