Дело №2-838/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 7 августа 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

с участием прокурора Сандраковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала у себя ФИО2 для трудоустройства. Однако в данном жилом помещении он проживал около года, затем уехал, его вещей в доме не имеется, и он не является членом ее семьи, никаких расходов по содержанию дома не несет, в настоящее время место его нахождения неизвестно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик является племянником ее знакомой, около года он жил в доме, затем уехал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица ОВМ Отдела МВД России по Новокузнецкому району в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает по соседству с истицей, которая проживает совместно с мужем, сыном Станиславом и тремя приемными детьми. ФИО2 свидетель видел в доме истца пару раз, последний - около двух лет назад.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Сандраковой, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> (л.д.7)

Из домой книги и свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

Из акта администрации Кузедеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживал в указанном выше жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в нем по настоящее время, в селе не появлялся, его место нахождения неизвестно. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, по указанному адресу не проживает с мая 2015 года. Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация в ответчика в жилом помещении истца нарушает ее права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчик полностью отказался от обязанностей по содержанию жилого помещения. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. 

В связи с чем, суд считает исковые требования о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева