Дело №2-543/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к муниципальному образованию сельское поселение Салым о признании права пользования жилой площадью на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным в (адрес), мотивируя тем, что с 1990 года проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено ему в связи с работой в ДСУ-4 треста «Сибдорстрой». Истец зарегистрирован по данному месту жительства еще с (дата) года. Договор социального найма на квартиру не заключен. 

Утверждает, что дом № возведен в 1985 году предприятием ДСУ-4 треста «Сибдорстрой», однако квартира до настоящего времени не включена в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем полагает, что в соответствии со ст.2,18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность.

Истец ФИО2 * в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с работой в ДСУ-4, которое на территории поселка возводило жилые дома для своих работников, однако на свой баланс предприятием дома приняты не были, а после акционирования треста «Сибдорстрой» в ЗАО, в которое входило предприятие ДСУ-4, спорное жилое помещение также не было принято в собственность ни администрацией Нефтеюганского района, ни администрацией поселка. Полагает, что в силу закона спорное имущество является муниципальным, поэтому истец имеет право использовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения. 

Представитель ответчика МУ «Администрация сп.Салым» в судебное заседание не явился по причине, признанной судом не уважительной, извещен о времени и месту судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст.49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, «в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения». 

Как установлено в судебном заседании, квартира (адрес) (до переадресации) была построена в 1985 году предприятием ДСУ-4 треста «Сибродстрой», акционировавшегося в 1993 году и реорганизованного в ЗАО «Сибдорстрой», что подтверждается свидетельством о собственности № 77 от 09.02.1993 года.

Истец ФИО2 * с (дата) года работал в ДСУ-4 треста «Сибдорстрой» п. Салым, в должности бульдозериста, что подтверждается записями в трудовой книжке последнего. В то время, вышеуказанная квартира была предоставлена истцу в связи с его работой, как нуждающемуся в жилье. 

При этом истец зарегистрирован по месту жительства в данном сельском поселении по вышеуказанному адресу с 06 июля 1990 года, в спорном жилье проживает с супругой до настоящего времени.

В настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Нефтеюганский район», МУ «Администрация сп. Салым» отсутствует. Не отнесено спорное жилое помещение и к специализированному жилищному фонду. 

Согласно же статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая же что, муниципальное образование «Нефтеюганский район», как и его территориальный орган - администрация сельского поселения Салым после акционирования треста «Сибдорстрой» самоустранились от реализации своей обязанности принять спорный дом, в квартире № № которого проживает истец, в состав казны МО «Нефтеюганского района», а в рамках Федерального Закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и администрация сельского поселения Салым, как самостоятельный орган местного самоуправления, в состав казны сельского поселения Салым, при этом данных о том, что спорное жилое помещение передавалось кому-либо в оперативное управление или хозяйственное ведение не имеется, следовательно, вышеуказанное жилое помещение следует признать муниципальным в силу закона.

Таким образом, ФИО2 * владеет квартирой (адрес) на законных основаниях, так как вселился в спорную квартиру с согласия бывшего собственника дома в связи с трудовыми отношениями с ДСУ-4, будучи нуждающимся в получении жилья, поскольку не установлено иное. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, следовательно, ФИО2 * вправе рассчитывать на передачу ему указанной квартиры в собственность, учитывая, что согласно представленным суду документам истец ранее право бесплатной приватизации не использовал. 

При этом судом учитывается, что супруга истца ФИО2 * которая наравне с истцом фактически так же приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма, отказалась от своих имущественных прав на спорное жилое помещение, поэтому суд признает право собственности единолично за истцом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 672 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,51, 60, 62 Жилищного Кодекса РФ ст.194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 * право пользования жилым помещением на условиях социального найма на жилую площадь- (адрес)

Признать за ФИО2 * право собственности на жилую площадь- (адрес), на условиях договора приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С, Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-543/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 17.02.2017 г.