УИД 77RS0028-02-2025-005204-87

Дело № 2-4412/2025  

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» ноября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4412/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 и просит суд прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес горка, д. 1, корп.1, кв. 8, снять с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес горка, д. 1, корп.1, кв. 8, данная квартира находится в бессрочном пользовании и предоставлялась на основании ордера 7078 серия ДБ от 09.07.1982 г. выданного Железнодорожным исполкомом. Договор социального найма отсутствует. В квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, фио и ответчик ФИО4, постоянно проживают ФИО1, ФИО2, фио, ответчик ФИО4, паспортные данные никогда не проживал и не пользовался объектом недвижимости, место его фактического проживания истцам не известно. Вещей ответчика в указанной квартире нет, с просьбой передать ключи от квартиры и/или вселиться в квартиру, ответчик не обращался. В правоохранительные органы с просьбой о вселении ответчик также не обращался. По настоящее время ответчик остается зарегистрированным в указанном жилье, однако обязанность по оплате за проживание и коммунальные услуги ответчик не исполняет. 

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дне, месте и времени слушания дела, обеспечили явку представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дне, месте и времени слушания дела, возражений на исковые требования не представил. 

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

Судом установлено, что ФИО2 является основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: адрес горка, д. 1, к.1, кв. 8 на основании ордера N 7078 серия ДБ от 09.07.1982 выданного Железнодорожным исп. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Истцы ставят перед судом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Из собранных по делу доказательств усматривается, что ответчик не проживал в данной квартире, вселяться попыток не предпринимал, жильем не интересовался, оплату коммунальных услуг не производил. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил интерес к спорной квартире, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 – удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес горка, д.1, корп.1, кв.8.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 в квартире по адресу: адрес горка, д.1, корп.1, кв.8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2026.

Судья М.А. Макляк