РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 июня 2019г. г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретарях судебного заседания Моисеевой Л.М., Присяжнюк Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2 (по доверенности), обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН № площадью 1 200 кв.м. и жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг. и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг. (родителей истца) открылось наследство в виде спорного имущества. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГг., право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ.. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.. Истец, являясь единственным наследником по закону, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на спорное имущество надлежащим образом не оформлены. Данное обстоятельство препятствуют истцу в оформлении наследственных прав, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 - ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала. В предварительном судебном заседании ФИО2, уточнила, что истец просит признать за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти матери – ФИО4, наследство после смерти которой, он принял в установленный срок, подав заявление нотариусу. Причина расхождение фактической площади жилого дома, с площадью указанной в правоустанавлиющем документе - неточность измерения в 1972г.. Первичная инвентаризация и точные подсчеты площади дома произведены в 2013г.. Переустройства, перепланировки и реконструкции с 1972г. в доме не производилось. 

Представители соответчиков Администрации Сызранского района Самарской области ФИО5 (врио главы), Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Старая Рачейка) ФИО6, третье лицо нотариус нотариального округа Сызранского района Самарской области ФИО7 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГг. принадлежал на праве собственности жилой дом, состоящий из одной комнаты площадью 4,5х4,5м и кухни 4,5х4,5м, расположенный по 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. на основании указанного договора купли-продажи, что подтверждается выписки из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ.. 

Согласно техническому паспорту, составленному 06 июня 2013г. ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, жилой дом 1950 г. постройки, имеет общую площадь 43,1 кв.м., в том числе жилую 31,5 кв.м.. Первичная инвентаризация дома произведена 06 июня 2013г., в связи с чем, суд приходит к выводу о причине расхождения фактической площади жилого дома с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, - неточность измерений в 1972г..

ДД.ММ.ГГГГг. Старорачейским сельским Советом народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области ФИО3 на основании решения Старорачейского сельсовета народных депутатов Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 0,12 га для постоянного пользования по 

<

адрес>. 

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости № от 20 августа 2018г. следует, что спорный земельный участок с площадью 1 200 кв.м. постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. с присвоением КН №; относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для постоянного пользования. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Постановлением Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № 17 от 06 октября 1998г. «Во изменение Постановления № 70 от 23.03.92г. «О закреплении земельных участков» в собственность ФИО3 закреплен земельный участок площадью 0,12га по вышеуказанному адресу.

Из материалов инвентаризации земель с.Старая Рачейка Сызранского района Самарской области по кадастровому кварталу № 17, предоставленных МО по г.Сызрань, Сызранскому района Управления Росреестра по Самарской области из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, усматривается принадлежность ФИО3 на праве собственности земельного участка на основании вышеуказанного правоустанавливающего документа земельного участка с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из справки Администрации с.п.Старая Рачейка (исх.№ от 17 июня 2019г.) следует, что спорный земельный участок согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № 8 от 26 марта 2015г. расположен в зоне Ж1-зона застройки индивидуальными жилыми домами, одним из видов разрешенного использования которой, является ведение личного подсобного хозяйства. 

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «УДАЧА» ФИО10 уточнена площадь спорного земельного участка и составляет 1 481 кв.м.. 

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (исх.№ от 06 июня 2019г.), при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат, установленных кадастровым инженером ФИО10, наложение границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

ФИО3 состоял в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. Отделом ЗАГСа муниципального района Сызранский Самарской области.

Положениями ст.ст.33,34 Семейного кодекса РФ и ст.256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона и законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 ГК РФ). 

Положениями ст.ст.20,21 Семейного кодекса РСФСР (действовавшего на момент приобретения спорного имущества) имущество, нажитое супругами во время брака, также признавалось их общей совместной собственностью и их доли в таком имуществе признавались равными. 

К общему имуществу супругов согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п.1,2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Следовательно, земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями ст.34 Семейного кодекса РФ относится к общему имуществу супругов.

Таким образом, спорное имущество - земельный участок с КН № площадью 1 200 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м. по 

<

адрес>, являлось общим имуществом супругов Д-вых, что никем по делу не оспаривается. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг.. По сведениям нотариуса нотариального округа Сызранского района Самарской области ФИО7 (исх. № от 04 июня 2019г.) после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником является ФИО4 (супруга), подавшая заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГг.. Дети наследодателя – ФИО11 и ФИО1 подали заявления об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя ФИО4. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, или об отказе от него, не обращались. Завещание от имени ФИО3 не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось. 

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГг.. Как следует из сведений вышеназванного нотариуса (исх.№ от 04 июня 2019г.) после смерти ФИО4 заведено наследственное дело. Наследником является ФИО1 (сын), подавший заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГг.. Дочь наследодателя – ФИО11 подала заявление об отказе от наследства по закону в пользу сына наследодателя ФИО1. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, или об отказе от него, не обращались. Завещание от имени ФИО4 не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось. 

Уведомлением нотариуса (исх.№ от 07 сентября 2018г.) истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в виду указания в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении земельного участка в постоянное пользование. 

Как установлено судом, спорное имущество на законных основаниях принадлежало наследодателю ФИО4 на момент открытия наследства после ее смерти – 1/2 доля супружеская доля и 1/2 доля в порядке наследования после смерти ФИО3. Истец, приняв наследство после смерти матери, лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку имеются недостатки при оформлении правоудостоверяющих документов, что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1 200 кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой 31,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд Самарской области. 

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019г.. 

Председательствующий: А.А.Антошкина