Дело № 2-642/2021

55RS0003-01-2021-000070-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре судебного заседания Якименко Ю.А., 

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что 23.12.2014 между Фондом «Жилище» (застройщик) и ООО «Ореид-Стар» (участник долевого строительства) был заключен договор № М-5/226 участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался после окончания строительства многоквартирного жилого дома передать участнику долевого строительства квартиру по адресу: г. Омск, квартал Б в Ленинском АО, жилищный комплекс «ххх», жилой дом № квартира № общей (проектной) площадью 30,58 кв.м. 20.04.2015 между ООО «Ореид-Стар» и А.Л.А. был заключен договор №226/М5 уступки права требования, в соответствии с которым А.Л.А. приобрела право требования квартиры от Фонда «Жилище» по договору № М-5/226 участия в долевом строительстве. 22.08.2019 Ленинский районный суд города Омска вынес решение о признании А.Л.А. недееспособной. 16.10.2019 Управление Министерства труда и социального развития Омской области по городу Омску № 1868-р вынесло распоряжение об установлении опеки над недееспособной А.Л.А. и назначило ей опекуна в его лице. 11.12.2019 между Фондом «Жилище» и А.Л.А. в лице ее опекуна на основании договора № М-5/226 участия в долевом строительстве был подписан акт приема-передачи квартиры по адресу ххх площадью 28,5 кв.м. 15.12.2019 А.Л.А. умерла. 23.12.2019 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произвело государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру за А.Л.А. Таким образом, сложилась правовая коллизия, при которой состоялась регистрация права собственности на квартиру за умершей к этому моменту А.Л.А. Смерть участника долевого строительства к моменту регистрации перехода права собственности от застройщика к участнику долевого строительства влечет недействительность данной регистрации. Вместе с тем, поскольку наследодатель А.Л.А. имела законное право на получение квартиры и регистрацию перехода права собственности за ней, то данная квартира является частью ее наследственного имущества. Нотариус ФИО2 в лице врио З.Т.А. выдала ему свидетельство о праве на наследство за А.Л.А. без учета указанной квартиры. Отказ в выдаче свидетельства на квартиру обоснован тем, что регистрация права на квартиру за А.Л.А., после ее смерти является недействительной. Срок для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство истек. 

Просит признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу ххх площадью 28,5 кв.м., за А.Л.А., признать указанную квартиру частью наследства А.Л.А., признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ххх площадью 28,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 уточнил заявленные требования, просит признать за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ххх площадью 28,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Представитель ответчика Администрация г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» в лице конкурсного управляющего ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу прямого указания закона для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1146). 

В судебном заседании установлено, что 23.12.2014 между Фондом развития жилищного строительства Омской области «Жилище» (застройщик) и ООО «Ореид-Стар» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № М-5/226, по условиям которого застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить в соответствии с проектной документацией жилой дом № (строительный), имеющий строительный адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, жилищный комплекс «ххх», квартал «Б» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства 1-комнатную квартиру №, общей проектной площадью 30,58 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома. 

Также в судебном заседании установлено, что 20.04.2015 между А.Л.А. и ООО «Ореид-Стар» заключен договор уступки права требования № 226/М5, согласно которому последний уступил истцу право требования от Фонда развития жилищного строительства Омской области «Жилище» 1-комнатной квартиры № площадью – 30,58 кв.м., находящейся на 4-м этаже многоквартирного жилого дома №, имеющего строительный адрес: г. Омск, Ленинский АО, жилищный комплекс «ххх», квартал «Б» в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 23.12.2014 (л.д. 21-22). Оплата по договору в сумме 1162040 рублей произведена А.Л.А. в полном объеме, что подтверждается справкой от 05.06.2015 (л.д. 23).

Решением Ленинского районного суда города Омска от 22.08.2019 А.Л.А., ххх года рождения признана недееспособной (л.д. 24-25). 

Распоряжением Управления Министерства труда и социального развития Омской области по г. Омску №-р от 16.10.2019 над недееспособной А.Л.А., ххх года рождения установлена опека, опекуном назначен ФИО1 (л.д. 26-27).

Из копии свидетельства о смерти II-KH № усматривается, что А.Л.А. умерла 15.12.2019 (л.д. 30).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2021 квартира, расположенная по адресу: ххх, площадью 28,5 кв.м., имеет кадастровый №, правообладатель: А.Л.А., дата государственной регистрации права собственности 23.12.2019.

Как следует из копии наследственного дела №, предоставленного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО2 – З.Т.А., наследниками по закону после смерти А.Л.А. являются: внуки ФИО1 и А.И.В. Наследственным имуществом указаны денежные вклады. 16.06.2020 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. А.И.В. заявил об отказе от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО1

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти своей бабушки А.Л.А. Поскольку ФИО1 в установленный законом срок вступил во владение наследственным имуществом, суд считает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ххх, площадью 28,5 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххх, площадью 28,5 кв.м., в порядке наследовании после смерти А.Л.А., ххх года рождения, умершей 15 декабря 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска. 

Судья А.Т. Тынысова 

Решение принято в окончательной форме 05 апреля 2021 года