Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ» об определении порядка оплаты квартплаты, обязании выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты квартплаты, обязании выдать отдельные платежные документы. В обоснование своих требований указал, он является нанимателем квартиры по адресу: АДРЕС, в квартире также зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетний сын ФИО Ответчик не несет расходов по оплате квартплаты, соглашения по оплате коммунальных платежей не достигнуто. Ссылаясь на то, что наниматель и члены семьи несут равные обязанности по содержанию жилья, истец просит суд определить его долю в оплате коммунальных услуг в размере 2/3 доли от общей суммы платежей и обязании АО «УЖХ» выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика АО «УЖХ» в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера от 24.07.1975 г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕС. В квартире также зарегистрированы его сын ФИО2 и внук ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Истец пояснил, что с ответчиком возникают споры по оплате квартплаты, добровольно заключить соглашение ответчик не желает.

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением сторонами в добровольном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание, что закон не запрещает определение порядка оплаты квартплаты для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, имеет право пользования квартирой, а соответственно обязанности по содержанию жилья, учитывая, что стороны не смогли достигнуть между собой договоренности по размеру и порядку оплаты квартплаты, суд полагает возможным определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей по варианту, предложенному истцом.

Между тем, учитывая, что закон не устанавливает обязанность управляющей компании заключать отдельные соглашение по оплате расходов по содержанию имущества, в силу закона порядок оплаты определяется либо соглашением собственников либо решением суда, что является основанием к выдаче отдельных платежных документов, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об обязании выдать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, АО «УЖХ» об определении порядка оплаты квартплаты, обязании выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично;

определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС следующем порядке: ФИО1 оплачивает 2/3 доли от начисляемой суммы платежей ежемесячно, в том числе за несовершеннолетнего внука ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; ФИО2 оплачивает 1/3 долю от начисляемой суммы платежей ежемесячно;

в части обязания АО «УЖХ» выдать отдельные платежные документы – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А. Проскурякова