Дело № 2-14/2025

УИД 22RS0005-01-2024-000323-92

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с.Бурла 30 января 2025г.

Бурлинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Е.Н. Климук,

при секретаре Катруша Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности, указав, что 16 июня 1992 года на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским Агросервисом безвозмездно была передана 1/2 доля дома (как указано в договоре), расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на условиях приватизации. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, они это право не зарегистрировали. В настоящее время у них возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 3, а «Покупателем» только ФИО2, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство для дальнейшей регистрации права собственности на жилье. Поскольку один участник приватизации - ФИО2 умерла и путем заключения дополнительного соглашения недостаток договора устранить невозможно, возникла необходимость обращения в суд. Истцы являются единственными наследниками после смерти матери. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (после заключения брака ФИО1). Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ними и Бурлинским Агросервисом был заключен в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками.

На основании вышеизложенного истцы просили суд определить доли участников приватизации равными, по 1/3 доли от 

<

адрес>, расположенной по адресу: пер.Спортивный, 

<

адрес> каждому участнику приватизации: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (до заключения брака ФИО11), признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: пер.Спортивный, 

<

адрес> за ФИО1 в размере 2/3 доли (1/3 доля квартиры в порядке приватизации и 1/3 в порядке наследования после смерти матери ФИО2), за ФИО3 в размере 1/3 доли в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, пояснила, что приняла наследство после смерти матери по завещанию, брат на наследство не претендовал и не претендует. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, от него имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, привлеченные к участию в деле, как собственники 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по данному исковому заявлению не представили.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бурлинский Агросервис передал в собственность ФИО2 1/2 долю жилого дома (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состоящей из 3 комнат, общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой 62,2 кв.м., на количество членов семьи 3 человека.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что сведения о зарегистрированных правах на помещение по адресу: 

<

адрес>, пер.Спортивный, 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Третьи лица ФИО10, ФИО9 представили суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что они купили в общую совместную собственность квартиру и земельный участок по адресу: пер.Спортивный, 

<

адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что правообладателями общей совместной собственности земельного участка и помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются ФИО10, ФИО9 Наименование помещения указано, как квартира.

Из ответа управления по экономическому развитию, имущественным и земельным отношениям за № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос устанавливается, что 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по адресу: пер.Спортивный в 

<

адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, пер.Спортивный, 

<

адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных лица, участвующие в приватизации, ФИО2 умерла, истцы лишены возможности внести изменения в договор, зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными, по 1/3 доли в праве собственности каждому: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (после вступления в брак ФИО1), на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Смена фамилии ФИО4 на ФИО1 подтверждена свидетельством о заключении брака II-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сектором ЗАГС по Бурлинскому району управления юстиции Алтайского края.

Согласно представленного суду свидетельства о смерти III-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бурлинским сектором ЗАГС управления юстиции 

<

адрес> установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, после ее смерти открылось наследство.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 4 ст.35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст.218 и ст.1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности в соответствии со ст.ст. 1141 - 1145 и 1148 ГК РФ. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, ФИО3, 1970г.р., приходится сыном умершей ФИО2, ФИО1, 1975г.р., - дочерью.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> нотариальной палаты Ленинск-Кузнецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В деле имеются: завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому все ее имущество завещано дочери ФИО1, заявление от ФИО5, согласно которому он не является наследником по закону к имуществу наследодателя ФИО2 завещательное распоряжение, из которого усматривается, что права на денежные средства в ОСБ № предоставлены дочери ФИО1, свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады на имя ФИО1

Других принявших наследство наследников, кроме ФИО1, не установлено.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

Суд считает требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации подлежащим удовлетворению, признавая право собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по адресу: пер.Спортивный, 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 2/3 доли (1/3 доли в порядке приватизации и 1/3 доли в порядке наследования после смерти матери ФИО2) за ФИО3 в размере 1/3 доли в порядке приватизации.

Поскольку расходы по уплате госпошлины истцы взыскивать не просили, суд не взыскивает с ответчиков уплаченную сумму государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников приватизации 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, равными по 1/3 доли квартиры каждому участнику: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Признать право собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за ФИО1 (

<

адрес> №) в размере 2/3 доли в праве собственности, за ФИО3 

<

адрес> №) в размере 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025