Дело № 2-2376/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Харламова Д.А.

При секретаре Хазиахметовой Э.Т.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (далее - АО «СЗ ИСК г.Уфы») об обязании совершить определенные действия и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «СЗ ИСК г.Уфы» об обязании совершить определенные действия и компенсации морального вреда.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ приобрела у участника долевого строительства квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Номер и дата государственной регистрации права: № от 16.02.2016г. Заказчиком строительства данного дома выступало Муниципальное унитарное предприятие «Инвестиционно-строительный комитет городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» впоследствии реорганизованное в АО «СЗ ИСК г.Уфы».

Истец считает, что ответчик при строительстве дома не исполнил требования в части проектной документации в части раздела Генплан (ПЗУ), СП 42.13330.2011, СП 113. 13330.2012 действовавших на момент ввода дома в эксплуатацию.

На основании изложенного истец просит суд: 

Признать ничтожным Заключение Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору о соответствии построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно правовых актов и проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, разрешения Администрации ГО г.Уфа на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания населения в квартале 7А жилого района «Инорс» в 

<

адрес> ГО г.Уфа Республике Башкортостан», расположенного по адресу: 

<

адрес> части обеспеченности объекта машино-местами;

Обязать АО «СЗ ИСК г.Уфы» обеспечить объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания населения в квартале 7А жилого района «Инорс» в Калининском районе города Уфы ГО г.Уфа Республике Башкортостан», расположенного по адресу: 

<

адрес> «387» и «45» машино-местами постоянного и гостевого хранения соответственно в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011, СП 113. 13330.2012, иными градостроительными нормами действующими на момент ввода объекта в эксплуатацию, включая «28» машино-мест, в соответствии с п.11.20 СП 42.13330.2011 в подземных или наземных или наземно-подземных гаражах.

Обязать АО «СЗ ИСК г.Уфы» устроить стоянки автомобилей с 50 и более мест постоянного и временного хранения автомобилей объект капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания населения в квартале 7А жилого района «Инорс» в Калининском районе города Уфы ГО г.Уфа Республике Башкортостан» расположенного по адресу: 

<

...> соответствии с п.5.1.10 СП 113. 13330.2012 контрольно-пропускным пунктом с помещениями для уборочной техники, обслуживающего персонала, туалета и оборудовать площадку для хранения первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты и пожарного инструмента, контейнер-мусоросборниками.

Обязать АО «СЗ ИСК г.Уфы» выполнить и передать истцу исполнительную документацию, относящуюся к результатам работ, отражающую фактическое исполнение ответчиком исковых требований истца, исполнительный чертеж фактического расположения машино-мест по мере завершения работ.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 (один миллион) рублей. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении исковых требований без участия истца.

Представитель Ответчика АО «СЗ ИСК г.Уфы» возражал относительно иска, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения истца, ходатайства истца о рассмотрения дела в его отсутствие, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Истец считает, что ответчик при строительстве дома нарушил п.11.19. СП 42.13330.2011 предусматривающий устройство стоянки для не менее 90% расчетного числа индивидуальных автомобилей. При этом истец утверждает, что в соответствии с решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обеспеченность машино-местами на 1 000 жителей должна составлять 350 машино-мест постоянного хранения и 40 машино-мест гостевого хранения. Истец также считает, что ответчик нарушил п.11.20 СП 42.13330.2011 предусматривающий устройство не менее 25 машино-мест в подземных гаражах, а также п.5.1.10. СП 113. 13330.2012 предусматривающий, что стоянка автомобилей с 50 и более мест постоянного и временного хранения автомобилей при въезде-выезде должна оборудоваться контрольно-пропускным пунктом (помещения для уборочной техники, обслуживающего персонала, туалета и т.п.).

Однако Истец не учитывает, что в силу п.1.1. СП 42.13330.2011 конкретизацию требований данного СП следует осуществлять при разработке региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. Решением совета городского округа город Уфа РБ № 22/6 от 23.12.2009г утверждены Нормативы градостроительного проектирования городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. Пункт 1.1.6 данных нормативов, указывает, что Нормативы разработаны на перспективу развития городского округа с учетом показателей демографической ситуации городского округа и предусматривает проектную численность населения на I период - до 2015 года (включительно - первая очередь строительства) - 1090 тысяч человек. Пункт 5.1.7. Нормативов предусматривает уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2015 год) 300 легковых автомобилей на 1000 жителей. Пункт 5.7.4. Нормативов устанавливает минимальное количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств 300 машино-мест на 1000 жителей, на I период расчетного срока. Истец утверждает, а ответчик не опровергает, что 

<

адрес> в г.Уфа вводился по секциям, последняя секция введена в 2015г. Соответственно к данному дому должен применятся норматив 300 машино-мест на 1000 жителей, а не 350 машино-мест на 1000 жителей как утверждает истец. Таким образом вывод истца о необходимости строительства 432 машино-мест не учитывает требований Нормативов градостроительного проектирования городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан и является не верным. 

Требование истца о наличии не менее 25 машино-мест на 1 000 жителей в подземных гаражах основано на п.11.20 СП 42.13330.2011, в то время как при строительстве в г.Уфа подлежат применению Нормативы градостроительного проектирования городского округа г.Уфа, данные Нормативы такого требования не содержат.

Расчеты истца также не учитывают п.5.7.2. Нормативов градостроительного проектирования городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. Данный пункт предусматривает, что «Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей».

Также расчеты истца не учитывают п. 5.7.3. Нормативов градостроительного проектирования городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, который допускает предусматривать хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей в гаражах и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий городского округа.

Таким образом исходя из совокупности норм предусмотренных в Нормативах градостроительного проектирования городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. Формула для расчета будет выглядеть следующим образом:

1,104 х 300 = 331 машино-мест постоянного хранения. 1,104 х 40 = 45 машино-мест гостевого хранения. Итого: 331 + 45 = 376 расчетное число машино-мест.

90% от расчетного количества машино-мест составит: 376 х 0,9 = 339

Расчет по допустимому количеству машино-мест, без учета машино-мест расположенных за пределами селетебной территории, 90% - 15% = 75%; 339 х 0,75 = 255. Таким образом минимально необходимое число машино-мест у дома составляет 255 машино-мест.

В судебном заседании ответчик представил Схему благоустройства территории по объекту «Мнгоэтажный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания населения в квартале №А жилого района «Инорс» в Калининском районе городского округа г.Уфа Республики Башкортостан». На данной схеме видно, что количество машино-мест устроенных ответчиком превышает показатель в 255 машино-мест.

Довод истца о том, что ответчик должен был в соответствии с п.5.1.10. СП 113.13330.2012 на стоянках автомобилей с 50 и более мест хранения автомобилей обустроить контрольно-пропускной пункт не находит подтверждение. Из представленной Схемы благоустройства территории по объекту «Мнгоэтажный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания населения в квартале №А жилого района «Инорс» в Калининском районе городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» видно, что таких стоянок возле 

<

адрес> нет. Суд также обращает внимание на то, что п.5.1.10. СП 113.13330.2012 в соответствии с п.64 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (утв. Постановлением правительства РФ от 26.12.2014г № 1521) носит рекомендательный характер. Нормативы градостроительного проектирования городского округа г.Уфа Республики Башкортостан также не содержат такого требования.

Учитывая то, что требования истца о признании ничтожным Заключения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору о соответствии построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативно правовых актов и проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, разрешения Администрации ГО г.Уфа на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями обслуживания населения в квартале №А жилого района «Инорс» в Калининском районе городского округа г.Уфа Республики Башкортостан», расположенного по адресу: 

<

адрес> части обеспеченности объекта машино-местами. Требование об обязании АО «СЗ ИСК г.Уфы» выполнить и передать истцу исполнительную документацию, относящуюся к результатам работ, отражающую фактическое исполнение ответчиком исковых требований истца, исполнительный чертеж фактического расположения машино-мест по мере завершения работ, а также требование о компенсации морального вреда. Являются производными требованиями от основных в их удовлетворении также следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик инвестиционно-строительный комитет городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» (далее - АО «СЗ ИСК г.Уфы») об обязании совершить определенные действия и компенсации морального вреда отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Ленинский районный суд г.Уфы в течении одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Харламов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2019 года