2-4317/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2017года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» в защиту прав потребителя ФИО1 к ООО «Кубаньжилстрой»о взыскании денежных средств по договору № НР/СВ-4/1/4/9/3 и компенсации морального вреда, штрафов.

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>вая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок»в защиту прав потребителя ФИО1обратилась в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой»о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 15.12.2014г. между ФИО1 и ООО «Кубаньжилстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве № НР/СВ-4/1/4/9/3 на квартиру, по строительному адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с договором передача дольщику объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, срок окончания строительства 4 квартал 2015 г.

ФИО1 свои денежные обязательства перед застройщиком исполнила полностью. Однако ООО «Кубаньжилстрой» в указанные в договоре сроки не передало ФИО1 объект по передаточному акту.В период просрочки сдачи квартиры с 25.05.2017г. по 01.08.2017г. ООО «Кубаньжилстрой» просрочило сдачу объекта на 69дней.

В соответствии с п.9.1. договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

От ФИО1 направлялась претензия в адрес ответчика, и получена им. Однако требование истицы было проигнорировано. В виду отказа от добровольного удовлетворения ответчиком требований потребителя просили взыскать штраф.Помимо того, что ответчик вовремя не передал объект недвижимости, истцу был нанесен моральный вред, заключающийся в том, что она испытывала нравственные страдания, заключающиеся в том, что она переживала, что ее обманут, квартиру не передадут, и она потеряет свои деньги, моральный вред истец оценивает в 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> краевая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок» просит взыскать в пользу ФИО1 с ответчика неустойку за 69дней просрочки сдачи в эксплуатацию в размере 

<

данные изъяты>,компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, а также штраф в размере 50% удовлетворенных требований истца, из которых 50% перечислить в пользу 

<

адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок», а 50% в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель 

<

адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» по доверенности ФИО4 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, и в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО«Кубаньжилстрой»по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил снизить размер неустойки в 4 раза, требования о компенсации морального вреда просил снизить до 

<

данные изъяты>. Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

П. 9.1 Договора участия в долевом строительстве № НР/СВ-4/1/4/9/3 от 15.12.2014г. заключенного между ФИО1 и ООО «Кубаньжилстрой», также содержит ссылку на указанный Закон.

Срок окончания строительства, согласно договора участия в долевом строительстве № НР/СВ-4/1/4/9/3 от 15.12.2014г. не позднее 5-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, срок окончания строительства 4 квартал 2015 г.

Пояснениями сторон, а также материалами дела подтверждается, что ФИО1 исполнила свои обязательства по договору, однако квартира в установленный срок не была передана ей в связи с продолжением строительства.

Из пояснений представителя ККООЗПП«Законный порядок» ФИО4 видно, что ФИО1 исполнила свои обязательства по договору, однако в настоящее время неустойку 

<

данные изъяты> за период просрочки с 25.05.2017г. по 1.08.2017г. ООО «Кубаньжилстрой» не выплачивает. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 в порядке п. 5 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» направляла в адрес ответчика претензию о добровольной выплате неустойки, к договору № НР/СВ-4/1/4/9/3 в 

<

данные изъяты>,однако ответчиком данная претензия осталась без внимания.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО «Кубаньжилстрой» допущена просрочка передачи квартиры, истец ФИО1 была лишена возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению,в настоящее время застройщик не исполняет претензионные требования в добровольном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 

<

данные изъяты> за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 

<

данные изъяты>, морального вреда 

<

данные изъяты> и составляет 

<

данные изъяты>. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 

<

данные изъяты>. Учитывая, что с заявлением в защиту прав потребителя выступает ККООЗПП«Законный порядок», то 50% штрафа в сумме 

<

данные изъяты> в силу абз. 2 п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию в пользу ККООЗПП«Законный порядок», а 

<

данные изъяты> - взысканию в пользу потребителя ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ККОООЗПП«Законный порядок», в защиту прав потребителя ФИО1- удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в пользу ФИО1 штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в пользу ККООЗПП«Законный порядок» штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий