Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ГК № о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом Гаражного кооператива №, правопреемника ранее созданного гаражно-строительного кооператива (ГСК) №, ему принадлежит гаражный бокс 

<

данные изъяты> 

Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью, также им своевременно и в полном объеме оплачиваются членские и дополнительные взносы, утверждаемые на общих собраниях ГК. 

Гаражный комплекс № располагается на земельном участке, специально отведенном для этих целей. 

Так, решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено проектирование многоместного кооперативного многоэтажного гаража-стоянки в 

<

данные изъяты> 

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № принято решение о создании в 

<

адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, присвоив ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га., которым разрешено строительство четырехэтажного здания гаража-стоянки на 

<

данные изъяты> мест по 

<

адрес>. 

Постановлением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га., фактически занимаемого четырех этажным гаражом-стоянкой по 

<

адрес>.

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому к приемке предъявлен четырех этажный гараж боксового типа по 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> машиномест. 

В ходе проведения технической инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что данный объект не поставлен на технический и кадастровый учет, кроме того вместо 

<

данные изъяты> машиномест фактически построено 540 машиномест. 

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, либо самовольно построенного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

Как следует из предоставленных документов, спорный объект создавался в целях удовлетворения потребностей граждан – владельцев транспортных средств. Из положений Устава, следует, что ГК № является некоммерческой организацией, объединяющей граждан на основании членства и объединения паевых, членских, вступительных и иных взносов для достижения целей по совместному содержанию, охране и эксплуатации гаражей (боксов), потребления или создания имущества, являющегося совместной собственностью. Согласно п. 7.1 Устава установлено, что средства кооператива образуются в том числе: за счет паевых взносов, внесенных членами кооператива при его создании.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной 

<

данные изъяты> отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные и несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. 

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной 

<

данные изъяты> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03г.), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». 

В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенной 

<

данные изъяты> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из указанных заключений следует, что здание ГК № построено в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ГК № создан на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, поставлен на учет ИФНС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, 

<

данные изъяты>, паевой взнос за гараж истцом выплачен полностью, что нашло свое отражение в отзыве ГК №, справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГК № и Списке членов ГК №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в 

<

адрес>, на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>у и ул. 

<

адрес>ю около 

<

данные изъяты> га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о создании в 

<

адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № отведен земельный участок площадью около 

<

данные изъяты> га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест по 

<

адрес>.

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 

<

данные изъяты> га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по 

<

адрес>.

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ГСК №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым планом земельного участка.

В силу ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях, что и прежний их собственник. 

Постановлением Главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № от 

<

данные изъяты>. строительно-технической экспертизы объектов недвижимости, проведенной 

<

данные изъяты>» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной 

<

данные изъяты> размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение № к СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03г. «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест». 

Из Заключения о независимой оценке пожарного риска от 

<

данные изъяты> что в отношении Гаражного кооператива № по адресу: 

<

адрес> А, проведена независима оценка пожарного риска в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.04.2009г. №.

В соответствии с уведомлением из 

<

данные изъяты>. №, выданной 

<

данные изъяты> следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект: нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. отсутствуют 

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж № построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, на земельном участке, предоставленном ГК № под 4-х этажный гараж-стоянку на праве собственности, прав иных лиц на гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением 

<

данные изъяты>, паевый взнос полностью выплачен истцом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: