Дело № 2-665/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Маховой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Магнитогорска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери Н.М.И., отца Н.Н.Ф. на 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: "адрес" 

Свои требования истец мотивировал тем, что "дата" умерла его мать Н.М.И., "дата" умер его отец Н.Н.Ф.

"дата" был заключен договор приватизации данного жилого помещения, но при жизни Н.М.И. свое право собственности на 1/3 доли в квартире оформить надлежащим образом не успела, в связи с чем данная доля не вошла в состав наследства. 

Н.Н.Ф. на основании договора приватизации произвел государственную регистрацию своего права собственности на 1/3 доли в указанной квартире.

Неизвестным для него образом право собственности на 2\3 доли в спорной квартире зарегистрировано за муниципальным образованием - город Магнитогорск.

Также истец указал, что он и его отец фактически приняли 1\3 доли мамы; на момент смерти отца он проживал и был зарегистрирован с ним в спорной квартире, после смерти папа нес бремя содержания квартиры (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что на момент заключения договора приватизации он проходил срочную службу в армии, всеми документами занимался его отец Н.Н.Ф.

2

Заявление на приватизацию было подано в ЕРКЦ отцом, мамой, при этом отец действовал от его именно на основании Доверенности.

Мать умерла "дата", не успев зарегистрировать свое право собственности на 1/3 доли в указанной квартире. 

Отец произвел государственную регистрацию своего права собственности на 1/3 указанной квартиры "дата" 

Так как у отца была доверенность, выданная им, то при возвращении из армии он документы не проверял и думал, что все оформлено надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации г.Магнитогорска - Жарко Н.Г., действующая на основании Доверенности от "дата" в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что оснований для восстановления пропущенного срока для принятия наследства не имеется.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражений в удовлетворении иска не имела.

Третьи лица: Управление Росреестра по Челябинской области, нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

3

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что "дата" между администрацией г.Магнитогорска с одной стороны, и Н.Н.Ф. ФИО1, Н.М.И. был заключен договор "номер" приватизации жилого помещения, по которому в долевую собственность Н-вых передается жилое помещение по адресу "адрес" (л.д. 9).

Указанный договор в отношении ФИО1 и Н.М.И. не прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Н.Н.Ф. зарегистрировал свое право собственности в Росреестре.

"дата" Н.М.И. умерла (л.д.7).

"дата" Н.Н.Ф. умер (л.д. 8).

4

Наследниками первой очереди по закону после их смерти являются: ФИО1 - сын, ФИО2 - дочь.

С заявлением о принятии наследства обратился только ФИО1, ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО1 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что Н.М.И. при жизни выразила свое согласие на получение в порядке приватизации доли в квартире, подписала соответствующий договор, однако при жизни свое право собственности на спорное имущество не оформила надлежащим образом (не зарегистрировала в установленном порядке), то суд считает правильным включить в состав наследства, открывшегося после ее смерти 1/3 долю в праве на спорную квартиру.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 выразил свое согласие на получение в порядке приватизации доли в квартире, подписал соответствующий договор, администрация г.Магнитогорска в лице директора МУП «Трест жилищного хозяйства» ФИО4 выразила свое согласие на приватизацию им 1/3 доли в спорной квартире, подписав договор приватизации, то суд считает правильным признать за истцом право собственности на 1/3 доли в спорной квартире в порядке приватизации.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего

6

причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами гражданского дела установлено, что "дата" умерла мать истца Н.М.И., а "дата" умер отец истца Н.Н.Ф.

Истец является наследником имущества Н.М.И. и Н.Н.Ф. по закону. 

Истец и другие наследники, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела не обращались.

Истец ФИО1, проживая с отцом на день смерти последнего, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он вступил во владение и управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Учитывая, что срок для принятия наследства истек, наследником имущества является истец, суд считает правильным удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

7

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Н.М.И., умершей "дата" право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" в порядке приватизации, включив ее в наследственную массу.

Установить факт принятия Н.Н.Ф., "дата" года рождения, и ФИО1 "дата" года рождения, наследства, открывшегося после смерти Н.М.И., умерше2й "дата"

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Н.Н.Ф., умершего "дата"

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности в порядке приватизации и на 2/3 доли в праве собственности в порядке наследования квартиры, расположенной по адресу: "адрес" 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: