Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>

Судья Магарамкентского районного суда РД Ахмедханов А.М.

с участием пом. прокурора 

<

адрес> ФИО8

при помощнике судьи ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску законного представителя ФИО6 в интересах ФИО3 к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из дома,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель ФИО3 – ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из дома указывая, что согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, серия 

<

адрес>5, ее сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником одноэтажного жилого дома с земельным участком, размером 1400 кв.м. находящегося в 

<

адрес> РД. Дом ответчиками подарен ее сыну. Она со своею семьей проживает на съемной квартире в селении 

<

адрес> РД. Переехать в дом, который числиться за ее сыном они не могут, поскольку ответчик ФИО4, часто выпивает и не уживается с ее мужем.

У нее двое детей, один из которых инвалид с детства. Кроме того, она нигде не работает в связи с чем жить на съемной квартире при наличии жилого дома, числящегося за сыном, для нее материально затруднительно.

На их требование съехать с жилого дома, ответчики уклоняются, постоянно откладывая свой переезд, просто затягивают время. Ответчики пользуются природным газом и электроэнергией, за которые платит она.

Согласно статье 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Для того, чтобы иметь статус члена семьи нового собственника, необходимо быть вселенным в спорное жилое помещение именно новым собственником, а не предыдущим.

В случае, если новый собственник лицо в свою квартиру в качестве члена семьи не вселял, положения статьи 31 Жилищного кодекса не подлежат применению, применяться должны нормы статьи 292 ГК РФ. 

Согласно ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики и члены их семьи вселились в принадлежащий сыну на праве собственности, частный жилой дом без его согласия, членами его семьи не являлись и не являются, совместное хозяйство с ними они не вели и не ведут.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчикам она неоднократно ставила сроки, чтобы они в добровольном порядке освободили принадлежащий сыну на праве собственности жилой дом, однако убедить их, что они пользуются жильем незаконно, вопреки воле собственника, не желают понять.

На основании изложенного, просит признать утратившими право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника: ФИО4 и ФИО5 и выселить их из жилого дома принадлежащего ее сыну на праве собственности с кадастровым номером 05:10:000020:534, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Законный представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, просит рассмотреть без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают, обязуются выселиться из дома истца.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО8 и оценив все это в совокупности, суд находит требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для непринятия признания ответчиком иска нет.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 в интересах ФИО3 к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из дома, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого дома, принадлежащего ФИО3 на праве собственности с кадастровым номером 05:10:000020:534, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий А.М. Ахмедханов.