Дело № 2- 636/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

В.Е.ВБ., ФИО3 обратилисьв суд в своих интересах *** с иском о признании права собственности в размере 1/4 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, ***. В обосновании требований ссылаются на то, что ДАТА. истцы купили жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу у ФИО4 В дальнейшем установили, что дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР принадлежит умершей ДАТА ФИО5, наследником которой являлся ФИО6, а после его смерти ответчик. ФИО4 в силу возраста не оформила наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в свою собственность, но фактически являлась его собственником и сделка купли-продажи произведена на весь земельный участок по адресу: АДРЕС.

Истцы В.Е.ВБ., ФИО3 подержали требование.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считаеттребования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), действовавшей до ДАТА, и пунктом 1 статьи 39.20 этого же Кодекса исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (если иное не установлено законом).

В силу статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДАТА. В.Е.ВБ., ФИО3 купили жилой дом с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС ФИО4

В дальнейшем истцы обнаружили, что дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР до настоящего времени принадлежит умершей ДАТА. ФИО5, наследником которой являлся ФИО6, а после его смерти ответчик. 

ФИО4 в силу возраста не оформила наследственное имущество - земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в свою собственность, но фактически являлась его собственником и сделка купли-продажи произведена на весь земельный участок по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л 

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО7 право собственности в размере 1/ 4 доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером НОМЕР расположенным по адресу: АДРЕС, *** 

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий