УИД 13RS0025-01-2019-003116-13

Дело № 23/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г. г. Саранск 

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., 

при секретаре Лысенковой Ю.П., 

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 23 августа 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Саранск и Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, о признании членом семьи нанимателя, о понуждении заключения договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении отражено, что ФИО2, является супругой умершего 

<

дата> К1. Брак зарегистрирован 01.06.2011 г. Ленинским отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния Администрации го Саранск Республики Мордовия. К1. являлся нанимателем комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № 8 от 10.06.1996г. До смерти мужа истец длительное время проживала с ним, они вели общее хозяйство, совместный бюджет, совместно внесли обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, совместно пользовались всей находившейся в жилом помещении мебелью и другими предметами обихода. В соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним и другие родственники, нетрудоспособные и иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Под ведением общего хозяйства, являющихся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Ордер выдан К1. на право занятия комнаты площадью 22 кв.м. на 4 человека, с указанием в качестве членов семьи жену - К3., дочь К4., дочь К4.

С бывшей супругой К3., умерший расторг брак в начале 2000 –х годов. Бывшая супруга совместно с детьми переехала в другой город. После переезда бывшая супруга и дети не поддерживали родственную связь с умершим К1. В указанном жилом помещении не проживали, бремя содержания жилого помещения не несли. По смыслу находившихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенного договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Согласно п.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Обратившись в Администрацию Октябрьского района го Саранск с заявлением о заключении с истцом договора социального найма на жилое помещение, письмом от 30.08.2019г. № 2707-и было сообщено, что согласно копии ордера № 8 от 10.06.1996г. истец не внесена в качестве члена семьи нанимателя. Рекомендовано обратиться в суд. Истец является единственным членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения К1. Иных лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении нет.

По данным основаниям просит признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, К1., умершего 

<

дата> Признать за ФИО2 право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - комнаты общей площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2, представитель ответчика- Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск, третьи лица ФИО3, ФИО4, К4. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

В соответствии с ордером № 8 от 10.06.1996 г., К1., получил право вселения в комнату 

<

адрес> с составом семьи К3.(жены), К4.(дочери), К4.( дочери).

В соответствии со свидетельством о заключении брака К1. заключил брак с ФИО2 

<

дата>.

Согласно свидетельства о смерти К1. умер 

<

дата>. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу 

<

адрес> зарегистрирован К1. К4., ФИО5, К3. снялись с регистрационного учета в 2008 году. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К2. и Е. суду показали, что К3. бывшая жена К1. и его дочери К4. и ФИО5 более пятнадцати лет назад выехали из комнаты 

<

адрес>. Вещей последних по указанному адресу не имеется. В комнате проживает ФИО2 До смерти К1. она проживала с последним одной семьей и вели совместное хозяйство. 

Согласно положений ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно положений ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО2 и показаний свидетелей К2., Е. с момента вселения в квартиру истца и до смерти нанимателя К1. она постоянно проживала в данном жилом помещении совместно с нанимателем. При этом, они вели общий бюджет, приобретая продукты питания, медикаменты, предметы домашней обстановки и т.п.

Таким образом, в судебном заседании из пояснений истца, его представителя показаний свидетелей и письменных документов установлено, что ФИО2 была вселена в комнату 

<

адрес> с согласия нанимателя К1. в качестве постоянно проживающего члена семьи, с момента вселения, наниматель К1. будучи мужем истца вел с последним совместное хозяйство. Данные обстоятельства с учетом положений ст.69 ЖК РФ дают основания признать ФИО2 членом семьи К1. нанимателя жилого помещения.

По изложенным основаниям суд полагает необходимым возложить на ответчика Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск Республики Мордовия заключить с истцом ФИО2 договор социального найма спорной квартиры. 

В следствии изложенного суд постановляет решение об удовлетворении исковых требований ФИО2 

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Саранск и Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, о признании членом семьи нанимателя, о понуждении заключения договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, К1., умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО2 право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения - комнаты общей площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.П.Артемьев

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 г. 

Судья: В.П.Артемьев