Дело № 2-784/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 16 мая 2016 г. между ним и ответчицей заключен договор займа, в соответствии с которым он передал ФИО2 сумму займа 

<

данные изъяты>. на срок до 16 декабря 2017 г. без выплаты процентов. Договор займа был заключен в письменной форме. В соответствии с п. 8 договора ответчик в качестве гарантий возврата суммы займа предусмотрела, что в случае невозможности исполнить договор в денежном виде, она готова передать взамен денежных средств принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В установленный договором срок, а также до настоящего времени ФИО2 долг не вернула.

Просит суд обратить взыскание на имущество ответчика - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Прекратить право собственности ФИО2 на указанное помещение и признать за истцом право собственности на нежилое помещение по вышеуказанному адресу. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины 18 200 руб. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 неоднократно судом извещалась о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 26, 27, 37, 54, 56), в суд не явилась, возражений по иску не представила. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 807 ч. 1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ч. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 16 мая 2016 г. между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа № в соответствии с которым ФИО2 взяла в долг у ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>. без выплаты процентов на сумму займа с обязательством возврата 16 декабря 2017 г. (л.д. 7-8). Из пояснений представителя истца следует, что в установленный договором срок, а также до настоящего времени ФИО2 сумму займа в размере 

<

данные изъяты> не возвратила. Доказательств, подтверждающих обратное, ФИО2 в суд не представлено. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 8 Договора займа – в случае возникновения обстоятельств, при которых ФИО2 не сможет исполнить условия настоящего договора в части возврата полученного займа, она гарантирует исполнение своих обязательств путем передачи взамен указанных денежных средств нежилого помещения №, расположенного в 

<

адрес> 

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 57-60). 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчица свои обязательства по возврату суммы займа не исполнила, займ не возвращен, суд считает возможным в данном случае применить п. 8 Договора займа и обратить взыскание на вышеуказанное нежилое помещение, принадлежащее ФИО2 с передачей нежилого помещения в собственность ФИО1 

При этом право собственности ФИО2 на нежилое помещение подлежит прекращению.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд с данным иском истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. (л.д. 3-4). 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ 

Иск ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

В счет возврата денежных средств в размере 

<

данные изъяты> по договору займа № от 16 мая 2016 г., заключенному между ФИО1 и ФИО2, обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее на праве собственности ФИО2. 

Право собственности ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины – 18 200 руб. 

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме 

изготовлено 04 июня 2018 г.