Дело № 2-45/2025 

91RS0017-01-2024-001334-33 

Категория:2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бедрицкой М.А.

при секретаре ФИО10

с участием представителя ответчика адвоката ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО15 Льву ФИО8, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Отдел МВД России по 

<

адрес>, Орган опеки и попечительства 

<

адрес> Республики Крым, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15 Льва ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт. Новоселовское 

<

адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Новоселовское 

<

адрес>. В данном жилом доме также значатся зарегистрированными ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО6, которые с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме не проживают.

Истец указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме без каких-либо правовых оснований нарушает ее права, поскольку препятствует в реализации права собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит суд удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчики по месту регистрации не проживают с 2016 года, их личные вещи в жилом доме отсутствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом по месту регистрации и месту проживания известным суду.

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО14 просит принять решение на усмотрение суда с учетом прав и законных интересов ответчика.

Представитель ответчика ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО13 в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда с учетом прав и законных интересов ответчика.

Иные лица в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке, возражений на заявленные требования не поступило.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что она и истец являются соседями. Примерно с 2005 года ответчики в жилом доме истца, расположенном по адресу: 

<

адрес> пгт. Новоселовское 

<

адрес> не проживают, каких либо вещей в доме нет, дом находится в заброшенном состоянии.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду дала показания аналогичные показаниям ФИО11

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> пгт. Новоселовское 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности истцу ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома и выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, 7-8). 

Согласно учетно-регистрационных сведений ОМВД России по 

<

адрес>, в указанном жилом доме так же значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО5 (л.д. 42).

Ответчик ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> (л.д.42).

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками жилого дома, не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивают коммунальные платежи, в указанном доме отсутствуют их вещи и личное имущество. 

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков ФИО2 и ФИО5, которые длительное время не проживают в спорном жилище, однако безосновательно сохраняют в нем регистрацию, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто может быть зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО5 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт. Новоселовское 

<

адрес>, что является основанием для признания ответчиков ФИО2 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом.

Регистрация указанных ответчиков в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о признании утратившими право пользования в отношении ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО15 Льва ФИО8, между тем, как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в спорном домовладении не проживали и не проживают.

Таким образом, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7- удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пгт. Новоселовское 

<

адрес>. 

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Бедрицкая М.А.