Дело № 2-1801/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года город Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Алдан» (далее – Администрация) о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....... В обоснование иска указал, что 26 июля 2000 года по договору купли-продажи приобрел спорное жилое помещение. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные иске, настаивал удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительности неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у ответчика предполагаемого права собственности на спорную вещь.

При этом, иск о признании права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты права, такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Судом установлено, что 26 июля 2000 года ФИО1 приобрел по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: .......

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Договор купли-продажи жилого помещения от 26 июля 2000 года исполнен сторонами, фактическая передача помещения произошла, расчет за имущество произведен в полном объеме.

С момента приобретения жилого помещения истец несет бремя его содержания, добросовестно осуществляет владение и пользование им.

То обстоятельство, что истец не зарегистрировал право собственности в ЕГРН, не лишает его права на данное имущество, приобретенное по возмездной сделке, никем не оспоренной и недействительной (или незаключенной) не признанной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова