РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2/11/2025

43RS0038-02-2025-000002-08

29 января 2025 года п. Богородское Кировской области

Унинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рыловой И.Н., при секретаре Барминой О.В., с участием заместителя прокурора Унинского района Кировской области Кузнецовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Унинского района Кировской области в интересах неопределенного круга лиц к муниципальному образованию Унинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации Унинского муниципального округа об обязании провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Унинского района Кировской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что проведенной прокуратурой Унинского района проверкой исполнения законодательства, направленного на соблюдение прав граждан в жилищно-коммунальной сфере установлено, что должностными лицами администрации Унинского муниципального округа допускаются грубые нарушения требований законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление, который до настоящего времени не реализован, договоры на обслуживание общего имущества в доме не заключены. 

В нарушение указанных требований действующего законодательства администрацией Унинского муниципального округа при наличии доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 

<

адрес> более чем пятьдесят процентов, работа по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не проведена.

Отсутствие управляющей организации в указанном доме явилось основанием для обоснованного обращения в прокуратуру Унинского района жильцов данного дома по факту ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Прокуратурой района в адрес главы Унинского муниципального округа внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства.

По результатам рассмотрения представления мер к устранению выявленных нарушений законодательства не принято. 

На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 161, 161.1, 163 Жилищного кодекса РФ, прокурор просит обязать муниципальное образование Унинский муниципальный округ в лице администрации Унинского муниципального округа провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании заместитель прокурора Унинского района Кировской области Кузнецова К.С. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – муниципальное образование Унинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации Унинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, просили дело рассмотреть в отсутствие такового. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит предоставить для исполнения решения суда срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав заместителя прокурора Кузнецову К.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-ФЗ), к вопросам местного значения муниципального округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. 

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно положениям части 4 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. 

В соответствии с частью 2 статьи 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом установлен Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75.

В судебном заседании установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление (Т. 1 л.д. 11-12). 16 квартир данного 18-ти квартирного дома являются муниципальным имуществом (Т. 1 л.д. 9-10).

В нарушение требований действующего законодательства администрацией Унинского муниципального округа при наличии доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 

<

адрес> более чем пятьдесят процентов, работа по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации не проведена. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района в адрес главы округа вносилось представление об устранении выявленных нарушений (Т. 1 л.д.14-15), выявленные нарушения до настоящего времени не устранены, проведение конкурса планируется на ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 16, 17).

При таких обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, а также исходя из интересов обеих сторон, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Унинского района Кировской области удовлетворить полностью.

Возложить на муниципальное образование Унинский муниципальный округ Кировской области в лице администрации Унинского муниципального округа (ИНН 

<

данные изъяты>) обязанность провести конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Для исполнения настоящего решения установить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Унинский районный суд Кировской области по адресу: 

<

...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 30 января 2025 года. 

Судья И.Н. Рылова