Дело № 2-2928/18 05 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

При секретаре Степановой А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1470 882 рубля 59 копеек и обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога – право требования ФИО1 к ЖСК «Х», принадлежащие ему на основании договора паевого взноса от 21.02.2014г. на получение в собственность квартиры в строящемся доле по строительному адресу Х, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя.

В обоснование иска ссылается на то, что 25.02.2014г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчик получил кредит в размере 1410 750 рублей на приобретение квартиры сроком на 182 месяца. В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору оформлен залог требования на строящийся объект.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору на 25.02.2014г. задолженность составила 1470 882 рубля 59 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг 1344 666 рублей 68 копейка;

- просроченные проценты за пользование кредитом 67 301 рубль 37 копеек;

- пени 58914 рублей 54 копейки.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя, просит иск удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований ни по праву, ни по размеру не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что 25.02.2014г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчик получил кредит в размере 1410 750 рублей на приобретение квартиры сроком на 182 месяца. В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору оформлен залог требования на строящийся объект.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору на 25.02.2014г. задолженность составила 1470 882 рубля 59 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг 1344 666 рублей 68 копейка;

- просроченные проценты за пользование кредитом 67 301 рубль 37 копеек;

- пени 58914 рублей 54 копейки.

В ходе слушания дела сведений о погашении ответчиком суммы задолженности полностью или в части в материалы дела не представлено. Сумму долга ответчик по размеру не оспаривает.

Учитывая изложенное, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору оформлен залог требования на строящийся объект - квартиру в строящемся доле по строительному адресу Х.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество - право требования квартиры в строящемся доле по строительному адресу Х. 

Стоимость залогового имущества составляет согласно п. 1.5 договора залога 1881 000 рублей.

С учетом изложенного, начальную продажную стоимость заложенной квартиры суд устанавливает в размере указанной выше стоимости, установленной сторонами в договоре залога.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 27554 рубля 41 копейка.

Согласно ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлена копия договора, согласно которой истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 рублей. Поскольку указанная сумма доказана истцом по праву и размеру, отвечает принципу разумности, суд приходит к вводу об удовлетворении ходатайства о возмещении расходов на оплату услуг представителя. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору в размере 1470882 (один миллион четыреста семьдесят тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 59 копеек

Обратить взыскание на заложенное имущество – право требования ФИО1 к ЖСК «Х», принадлежащие ему на основании договора паевого взноса от 21.02.2014г. на получение в собственность квартиры в строящемся доле по строительному адресу Х, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1881 000 (один миллион восемьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 554 рубля 41 копейка и расходы на оплату услуг представителя 25000 рублей, а всего судебные расходы в размере 52554 (пятьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья