Дело № 2-4524/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» (далее также истец, ООО УК «ЖКХ Танкодром») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики, ФИО1, ФИО2) о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по февраль 2019 года в размере 202 339 рублей 17 копеек.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>. В результате неисполнения ответчиками обязательства по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг образовалась указанная задолженность.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании изменил заявленный ранее период задолженности, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по февраль 2019 года в размере 202 339 рублей 17 копеек.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала, просила применить срок исковой давности и уменьшить пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, считая их несоразмерными последствиям нарушения обязательства. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании 31 мая 2018 года был объявлен перерыв до 9 часов 50 минут 5 июня 2019 года.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес изъят>. и вместе с ответчиком ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Управление домом осуществляет ООО УК «ЖКХ Танкодром».

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг.

Мотивом обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по февраль 2019 года у последних по расчетам истца образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 148 051 рубль 73 копейки, и пени, начисленным за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 287 рублей 44 копейки.

Вместе с тем, согласно счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период задолженности, ответчикам к оплате начислено всего 164 440 рублей 47 копеек.

2015 

октябрь 

4049,43 

ноябрь 

3934,29 

декабрь 

3954,54 

2016 

январь 

3936,67 

февраль 

3945,56 

март 

3959,70 

апрель 

3971,14 

май 

2255,99 

июнь 

2270,86 

июль 

2252,31 

август 

2312,98 

сентябрь 

4090,84 

октябрь 

4088,43 

ноябрь 

4108,86 

декабрь 

4131,26 

2017 

январь 

4457,36 

февраль 

4665,10 

март 

4682,04 

апрель 

4676,40 

май 

3122,49 

июнь 

3122,49 

июль 

3175,14 

август 

3165,06 

сентябрь 

5019,13 

октябрь 

5019,13 

ноябрь 

5019,13 

декабрь 

5019,13 

2018 

январь 

4583,26 

февраль 

4534,12 

март 

4581,90 

апрель 

4574,66 

май 

3182,66 

июнь 

3182,66 

июль 

3268,31 

август 

3268,31 

сентябрь 

3268,31 

октябрь 

5286,44 

ноябрь 

5170,80 

декабрь 

5170,80 

2019 

январь 

4836,75 

февраль 

4826,03 

всего 

164440,47 

За указанный период ответчиками стоимость жилищно-коммунальных услуг оплачена в размере 70 300 рублей, что подтверждается представленной истцом справкой по начислениям.

Таким образом, разница между начисленной истцом и оплаченной ответчиками стоимостью жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по февраль 2019 года составляет 94 140 рублей 47 копеек (164 440,47-70 300).

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 заявила о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с октября 2015 года по февраль 2019 года.

Исходя из счета на оплату за октябрь 2015 года срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за этот период должен был истечь не ранее 30 ноября 2018 года.

В силу положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что 27 ноября 2018 года, т.е. в пределах срока давности, ООО УК «ЖКХ Танкодром» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебный приказ был вынесен 27 ноября 2018 года и отменён 10 апреля 2018 года в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Следовательно, в период с 27 ноября 2018 года по 10 апреля 2019 года течения срока исковой давности не было.

Поскольку на момент отмены судебного приказа срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за октябрь 2018 года составлял менее шести месяцев, но не истёк, то в силу приведённых норм закона он был удлинён до шести месяцев - до 10 октября 2019 года.

Исковое заявление было подано в суд 26 апреля 2019 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с октября 2015 года по февраль 2019 года в данном случае не пропущен.

Учитывая, что ответчики не оспаривают факт пользования жилищно-коммунальными услугами за заявленный период, в силу вышеуказанных правовых норм, несут обязанность по оплате предоставленных управляющей организацией услуг.

Ответчиками в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате существующей задолженности в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности по оказанным управляющей организацией жилищно-коммунальным услугам за заявленный истцом период в размере 94 140 рублей 47 копеек и, принимая во внимание отсутствие в материалах настоящего гражданского дела доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» часть 14 статьи 155 ЖК РФ, вступившая в законную силу с 1 января 2016 года, изложена в новой редакции, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом в силу статьи 8 указанного Федерального закона № 307-ФЗ действие положений статьи 155 ЖК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Возложение законодателем решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств на суды общей юрисдикции вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года). 

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения неустойки и ее соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения их размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности. 

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 1 июля 2016 года по 28 февраля 2019 года, положения части 14 статьи 155 ЖК РФ разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 ЖК РФ, период ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, положения статьи 333 ГК РФ к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 10 000 рублей, исходя из следующего расчета.

долг 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

% 

Проценты 

c 

по 

дни 

сум-ма 

дата 

сумма 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

4 049,43 

01.12.2015 

14.12.2015 

14 

0 

- 

0 

- 

9,15% 

14,21 

4 049,43 

15.12.2015 

15.12.2015 

1 

0 

- 

0 

- 

7,07% 

0,78 

-950,57 

16.12.2015 

31.12.2015 

0 

5 000 

15.12.2015 

0 

- 

7,07% 

0 

2 983,72 

01.01.2016 

24.01.2016 

24 

0 

- 

3 934,29 

01.01.2016 

7,07% 

13,83 

2 983,72 

25.01.2016 

31.01.2016 

7 

0 

- 

0 

- 

7,57% 

4,32 

6 938,26 

01.02.2016 

15.02.2016 

15 

0 

- 

3 954,54 

01.02.2016 

7,57% 

21,53 

5 938,26 

16.02.2016 

18.02.2016 

3 

1 000 

15.02.2016 

0 

- 

7,57% 

3,68 

5 938,26 

19.02.2016 

29.02.2016 

11 

0 

- 

0 

- 

8,69% 

15,51 

9 874,93 

01.03.2016 

16.03.2016 

16 

0 

- 

3 936,67 

01.03.2016 

8,69% 

37,51 

9 874,93 

17.03.2016 

31.03.2016 

15 

0 

- 

0 

- 

8,29% 

33,55 

13 820,49 

01.04.2016 

14.04.2016 

14 

0 

- 

3 945,56 

01.04.2016 

8,29% 

43,83 

13 820,49 

15.04.2016 

30.04.2016 

16 

0 

- 

0 

- 

7,76% 

46,88 

17 780,19 

01.05.2016 

18.05.2016 

18 

0 

- 

3 959,70 

01.05.2016 

7,76% 

67,86 

17 780,19 

19.05.2016 

31.05.2016 

13 

0 

- 

0 

- 

7,53% 

47,55 

21 751,33 

01.06.2016 

15.06.2016 

15 

0 

- 

3 971,14 

01.06.2016 

7,53% 

67,13 

21 751,33 

16.06.2016 

30.06.2016 

15 

0 

- 

0 

- 

7,82% 

69,71 

24 007,32 

01.07.2016 

14.07.2016 

14 

0 

- 

2 255,99 

01.07.2016 

7,82% 

71,81 

24 007,32 

15.07.2016 

15.07.2016 

1 

0 

- 

0 

- 

7,10% 

4,66 

20 707,32 

16.07.2016 

31.07.2016 

16 

3 300 

15.07.2016 

0 

- 

7,10% 

64,27 

22 978,18 

01.08.2016 

31.08.2016 

31 

0 

- 

2 270,86 

01.08.2016 

10,50% 

204,36 

25 230,49 

01.09.2016 

18.09.2016 

18 

0 

- 

2 252,31 

01.09.2016 

10,50% 

130,29 

25 230,49 

19.09.2016 

30.09.2016 

12 

0 

- 

0 

- 

10% 

82,72 

27 543,47 

01.10.2016 

31.10.2016 

31 

0 

- 

2 312,98 

01.10.2016 

10% 

233,29 

31 634,31 

01.11.2016 

30.11.2016 

30 

0 

- 

4 090,84 

01.11.2016 

10% 

259,30 

35 722,74 

01.12.2016 

15.12.2016 

15 

0 

- 

4 088,43 

01.12.2016 

10% 

146,40 

-9 277,26 

16.12.2016 

31.12.2016 

0 

45 000 

15.12.2016 

0 

- 

10% 

0 

-5 168,40 

01.01.2017 

31.01.2017 

0 

0 

- 

4 108,86 

01.01.2017 

10% 

0 

-1 037,14 

01.02.2017 

28.02.2017 

0 

0 

- 

4 131,26 

01.02.2017 

10% 

0 

3 420,22 

01.03.2017 

26.03.2017 

26 

0 

- 

4 457,36 

01.03.2017 

10% 

24,36 

3 420,22 

27.03.2017 

31.03.2017 

5 

0 

- 

0 

- 

9,75% 

4,57 

8 085,32 

01.04.2017 

30.04.2017 

30 

0 

- 

4 665,10 

01.04.2017 

9,75% 

64,79 

12 767,36 

01.05.2017 

01.05.2017 

1 

0 

- 

4 682,04 

01.05.2017 

9,75% 

3,41 

12 767,36 

02.05.2017 

31.05.2017 

30 

0 

- 

0 

- 

9,25% 

97,07 

17 443,76 

01.06.2017 

18.06.2017 

18 

0 

- 

4 676,40 

01.06.2017 

9,25% 

79,57 

17 443,76 

19.06.2017 

30.06.2017 

12 

0 

- 

0 

- 

9% 

51,61 

20 566,25 

01.07.2017 

31.07.2017 

31 

0 

- 

3 122,49 

01.07.2017 

9% 

157,21 

23 688,74 

01.08.2017 

31.08.2017 

31 

0 

- 

3 122,49 

01.08.2017 

9% 

181,07 

26 863,88 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

0 

- 

3 175,14 

01.09.2017 

9% 

112,61 

26 863,88 

18.09.2017 

30.09.2017 

13 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

81,33 

30 028,94 

01.10.2017 

29.10.2017 

29 

0 

- 

3 165,06 

01.10.2017 

8,50% 

202,80 

30 028,94 

30.10.2017 

31.10.2017 

2 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

13,57 

35 048,07 

01.11.2017 

30.11.2017 

30 

0 

- 

5 019,13 

01.11.2017 

8,25% 

237,65 

40 067,20 

01.12.2017 

15.12.2017 

15 

0 

- 

5 019,13 

01.12.2017 

8,25% 

135,84 

34 067,20 

16.12.2017 

17.12.2017 

2 

6 000 

15.12.2017 

0 

- 

8,25% 

15,40 

34 067,20 

18.12.2017 

31.12.2017 

14 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

101,27 

39 086,33 

01.01.2018 

31.01.2018 

31 

0 

- 

5 019,13 

01.01.2018 

7,75% 

257,27 

44 105,46 

01.02.2018 

11.02.2018 

11 

0 

- 

5 019,13 

01.02.2018 

7,75% 

103,01 

44 105,46 

12.02.2018 

28.02.2018 

17 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

154,07 

48 688,72 

01.03.2018 

15.03.2018 

15 

0 

- 

4 583,26 

01.03.2018 

7,50% 

150,07 

38 688,72 

16.03.2018 

25.03.2018 

10 

10 000 

15.03.2018 

0 

- 

7,50% 

79,50 

38 688,72 

26.03.2018 

31.03.2018 

6 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

46,11 

43 222,84 

01.04.2018 

30.04.2018 

30 

0 

- 

4 534,12 

01.04.2018 

7,25% 

257,56 

47 804,74 

01.05.2018 

31.05.2018 

31 

0 

- 

4 581,90 

01.05.2018 

7,25% 

294,36 

52 379,40 

01.06.2018 

30.06.2018 

30 

0 

- 

4 574,66 

01.06.2018 

7,25% 

312,12 

55 562,06 

01.07.2018 

31.07.2018 

31 

0 

- 

3 182,66 

01.07.2018 

7,25% 

342,13 

58 744,72 

01.08.2018 

31.08.2018 

31 

0 

- 

3 182,66 

01.08.2018 

7,25% 

361,72 

62 013,03 

01.09.2018 

16.09.2018 

16 

0 

- 

3 268,31 

01.09.2018 

7,25% 

197,08 

62 013,03 

17.09.2018 

30.09.2018 

14 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

178,39 

65 281,34 

01.10.2018 

31.10.2018 

31 

0 

- 

3 268,31 

01.10.2018 

7,50% 

415,83 

68 549,65 

01.11.2018 

30.11.2018 

30 

0 

- 

3 268,31 

01.11.2018 

7,50% 

422,57 

73 836,09 

01.12.2018 

16.12.2018 

16 

0 

- 

5 286,44 

01.12.2018 

7,50% 

242,75 

73 836,09 

17.12.2018 

31.12.2018 

15 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

235,16 

79 006,89 

01.01.2019 

31.01.2019 

31 

0 

- 

5 170,80 

01.01.2019 

7,75% 

520,04 

84 177,69 

01.02.2019 

28.02.2019 

28 

0 

- 

5 170,80 

01.02.2019 

7,75% 

500,45 

Итого: 

1095 

70 300 

150 428,26 

8,31% 

8 319,30 

Таким образом, при нарушении ответчиками обязательств по своевременному внесению платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги с учетом пеней за несвоевременное внесение платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, уменьшенных судом в порядке статьи 333 ГК РФ, в общей сумме 104 140 рублей 47 копеек (94 140, 47 +10 000)

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 282 рубля 81 копейка, то есть с каждого из ответчика в размере по 1 641 рубль 40 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с октября 2015 года по февраль 2019 года в размере 104 140 рублей 47 копеек. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 1 641 рубль 40 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 1 641 рубль 40 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья А.А. Ахметгараев

Решение изготовлено 10 июня 2019 года, судья