Дело № 2-469/2021 

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 15 июля 2021 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 год г. Кировск 

Кировский городской суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Сняткова А.В.

при секретаре Данилец В.В.

с участием помощника прокурора г. Кировска Поповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от 05.11.2019, заключенного с КАН В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом более 10 лет не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от водной двери не имеет, поскольку оставил их предыдущему собственнику квартиры, установить местонахождение ответчика не представляется возможным. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника свободно распоряжаться своим имуществом, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Истцом представлено заиление об уточнении исковых требований, в котором он просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в мое отсутствие.

Представитель третьего лица ТП в г. Кировске МРО УФМС России по Мурманской области о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, предложение суда представить обоснование имеющихся возражений по заявленным требованиям оставил без внимания. 

Судебные повестки были направлены ответчику по месту регистрации, однако получены им не были и возвращены в адрес суда. 

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведённых выше процессуальных норм суд считает, что ответчик извещён надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в суд и не представив сведения о причинах неявки, в связи с чем, в соответствии с частями 3 и 4 статьи 167, статьей 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом, который возражений против вынесения заочного решения не представил.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого помещения от 05 ноября 2019 года, что следует из выписки из ЕГРП от 31.05.2021. Спорное жилое помещение принадлежало КАН (л.д. 34, 60-61).

Как следует из справки формы 9 от 27.04.2021, а также сведений Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16 мая 2007 года по настоящее время и значится как посторонний (л.д. 21, 43).

Как следует из договора купли-продажи от 05.11.2019 (п.3.5) продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект.

Из доводов искового заявления следует, что на момент приобретения спорного жилого помещения в нем значился зарегистрированным ФИО2, продолжающий сохранять формальную регистрацию в квартире, при этом, личных вещей в квартире ответчик имеет, оплату коммунальных платежей не производит.

Доказательства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о его намерении вселиться в квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе на его продажу.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении до приобретения истцом квартиры в качестве постороннего человека, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявлял, договор купли-продажи не оспаривал.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Апатитский».

Ответчик ФИО2, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком ФИО2 в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Снятков