16RS0049-01-2020-001297-65 Дело №2-1785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 апреля 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обосновании исковых требований истцы указали, что --.--.---- г. между ООО «УК «Уютный дом» и ФИО9ым ФИО18 заключен Договор социального найма жилого помещения №--б. основанием для заключения договора послужил ордер о предоставлении жилого помещения от --.--.---- г. №-- серия Л.

Согласно данного договора Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: ... ....

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын, ФИО6 ФИО14 – внук и ФИО6 ФИО16 – внук.

Согласно выписки из домовой книги вышеуказанные лица зарегистрированы по данному адресу.

--.--.---- г. ФИО9ым ФИО19 и членами его семьи было подано заявление о передаче в общую долевую собственность занимаемого на основании договора найма от --.--.---- г. жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В заявлении наниматель и члены его семьи определили размер долей по 1/6 доли каждому.

Заявление принято и зарегистрировано в книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за №--. 

Зарегистрировать, в соответствии с законодательством Российской Федерации договор на передачу жилого помещения в собственность граждан истцы не успели.

--.--.---- г. ФИО9 ФИО20 умер.

--.--.---- г. Администрация Авиастроительного и ново-Савиновского районов г. Казани отказала истцам в выдаче документов в связи со смертью одного из членов семьи. 

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1/6 доли в квартире, вещей и предметов домашнего обихода.

В рамках наследственного дела ФИО2 и ФИО3 заявили отказ от своей доли в наследстве в пользу своей матери ФИО1

Согласно справке №-- от --.--.---- г., выданной нотариусом ФИО8, ФИО1 является единственным наследником к имуществу умершего ФИО7.

На основании изложенного истцы просили признать за ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... порядке приватизации, по 1/6 доли за каждым; включить в наследственную массу после смерти ФИО7, умершего --.--.---- г. 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ... ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО7

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации привлечен Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани».

Истцы в судебное заседание не явились. В суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» и Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явилась. В суд представила возражение на исковое заявление, согласно которому исковые требования истцов не признала. Кроме того, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представитель третьего МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истцов не признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель Отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. ФИО9 ФИО21 обратился в Администрацию Ново-Савиновского района г. Казани с заявлением о передаче в общую долевую собственность ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 занимаемого жилого помещения, состоящего из 3-х комнат по адресу: ... ....

Согласно Выписке из домовой книги от --.--.---- г. по адресу: ... ..., на постоянной основе зарегистрированы: ФИО6 ФИО15 с --.--.---- г., ФИО6 ФИО17 с --.--.---- г., губачева Елена Юрьевна с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., ФИО1 с --.--.---- г. и ФИО9 ФИО22 с --.--.---- г., умерший --.--.---- г..

Из искового заявления истцов следует, что --.--.---- г. они в составе семьи из шести человек: ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 подали заявление на приватизацию занимаемой трехкомнатной квартиры общей площадью 57,8 кв.м., расположенной по адресу: ... .... Однако в установленном порядке в полном составе семьи приватизировать квартиру и зарегистрировать право собственности не успели, поскольку --.--.---- г. ФИО7 умер.

Согласно Свидетельству о смерти серии III-КБ №-- от --.--.---- г., --.--.---- г. ФИО9 ФИО23 умер.

Из Справки от --.--.---- г. выданной нотариусом ФИО8 следует, что по состоянию на --.--.---- г. ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО9 ФИО25 ФИО24, умершего --.--.---- г..

Из отзыва на исковое заявления МУП «Дирекция жилищных программ г. Казани» следует, что по данным базы «Приватизация жилья» граждане ФИО9 ФИО26, ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28 --.--.---- г. обратились с заявлением о передаче жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., в собственность в порядке приватизации по 1/6 доли каждому. По результатам обращения был подготовлен проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Сведений о заключении договора база данных «Приватизация жилья» не содержит.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая то обстоятельство, что право получения спорного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации и волеизъявление на такую приватизацию со стороны истцов, а также со стороны умершего ФИО7 ответчиками не оспаривается, требования истцов законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом выше, ФИО9 ФИО29 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано, иначе, как по решению суда 1/6 доля ФИО7 в спорной квартире не может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает его наследников прав на указанное имущество.

Из Справки от --.--.---- г. выданной нотариусом ФИО8 следует, после смерти ФИО9 ФИО30, умершего --.--.---- г. наследником является ФИО1. Следовательно, требования истцов в части включения доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования законны и также подлежат удовлетворению.

При определении надлежащего ответчика по данному делу, суд исходит из того, что собственником оспариваемого жилого помещения до его приватизации является ИКМО, а потому исковые требования истцов подлежат удовлетворению именно к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани.

В удовлетворении исковых требований истцов к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону следует отказать. 

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлено отсутствие установленных законом запретов или ограничений в передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации законными и обоснованными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО31 и ФИО6 ФИО32 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО9 ФИО33, --.--.---- г. года рождения, умершего --.--.---- г.; ФИО1, --.--.---- г. года рождения; ФИО2, --.--.---- г. года рождения; ФИО3, --.--.---- г. года рождения; ФИО6 ФИО34, --.--.---- г. года рождения; ФИО6 ФИО35, --.--.---- г. года рождения, в равных долях за каждым - по 1/6 доле на жилое помещение - ... ... в порядке бесплатной приватизации жилья. 

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9 ФИО36, умершего --.--.---- г., 1/ 6 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... .... 

Признать в порядке наследования имущества наследодателя - ФИО9 ФИО37, --.--.---- г. года рождения, умершего --.--.---- г., право долевой собственности на ... ... за ФИО1, в виде 1/6 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО38 и ФИО6 ФИО39 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов города Казани» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли квартиры в состав наследственного имущества отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.