Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Середа В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она, ФИО1, является собственником комнаты №, общей площадью 14 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ.

Истец указывает, что совместно с ней в комнате зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, и отец последней, ФИО4 Ответчик в спорную комнату был зарегистрирован постоянно по личному заявлению истца. В браке с ответчиком истец не состояла. 

В 2017 году ответчик покинул спорное жилое помещение и в комнату больше не возвращался, забрав все свои вещи. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. При этом ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

Истец указывает, что в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика ФИО2, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

На основании изложенного, истец просит суд, прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту жительства, корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое», о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 является собственником комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 50 – АД № (л.д. 12). 

Право собственности возникло у истца на основании Договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГ (л.д. 7-9).

Согласно выписке из домовой книги в комнате по адресу: 

<

адрес>, комната 4, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 14).

Из пояснений истца следует, что ответчик был зарегистрирован истицей в квартире, поскольку был ее гражданским супругом, после того, как они расстались, в январе 2018 года ответчик выехал, забрав все свои вещи.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения, поскольку она лишена возможное в полном объеме реализовывать принадлежащее ей право собственности.

Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу удовлетворении иска. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства снять ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 4.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 4.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова 

Решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.