77RS0030-02-2025-002008-63

дело № 2-1708/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1708/2025 по иску ФИО1 к фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 фио, ФИО10 о признании утратившими право пользования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в соответствии с которыми просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: адрес. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца по договору дарения от 03.12.2020, заключенному с фио. Право собственности зарегистрировано 11.12.2020. Ранее предыдущим собственником жилого помещения фио в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, не имеющие права собственности на жилое помещение. С тех пор как право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу, бремя содержания жилого помещения несет исключительно истец, ответчики в спорной квартире не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашение о порядке пользования спорным имуществом с ответчиками заключено не было.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о дне и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск, а также заявлений и ходатайств в суд не направили, в связи с чем, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец 03.12.2020 на основании договора дарения, заключенного с фио, приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 11.12.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: адрес, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики фиоО, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, фио, фио, ФИО8, ФИО11, ФИО10

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик ФИО12 утратил правомочия собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу за прежним собственником и членами его семьи не сохраняется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.  

Признать фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, ФИО6, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО8, паспортные данные, ФИО9 фио, паспортные данные, ФИО10 паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

 В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

 Настоящее решение является основанием для снятия фио, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 фио, ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хамовнический районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025.

Судья О.С. Лапина