Дело 2-2150/2019 23 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре А.М. Волковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчику, указав, что на основании договора дарения от 14.11.2018 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Псковская 

<

...>, зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с мужем и несовершеннолетней дочерью, в спорной квартире также зарегистрирован и проживал до 2005 года ответчик, который является сыном её супруга от предыдущего брака, более 14 лет в квартире не проживает, личных вещей не имеет, не несёт бремя содержания жилого помещения, регистрация ответчика носит формальный характер, с момента добровольного выезда из квартиры ответчик никогда не предпринимал попыток вселения, при этом препятствий во вселении ему никто не чинил. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, ввиду чего истица вынуждена нести дополнительные расходы на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых осуществляется по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан, что нарушает её права. В качестве мер по восстановлению нарушенных прав истица просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Псковская 

<

...>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебное заседание истица явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная в известный суду адрес его местожительства по почте, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за её получением, применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31 июля 2014 года и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим вручением.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Учитывая изложенное, суд признаёт ответчика уведомленным надлежащим образом о месте и времени слушания дела, а его неявку в судебное заседание неуважительной, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Истице на праве собственности принадлежит трёхкомнатная квартира 12 в доме 5 лит. А по ул. Псковской в Санкт-Петербурге общей площадью 57,5 кв. м, жилой – 33,40 кв. м, расположенная на 2 этаже пятиэтажного+мансарда жилого дома, кадастровый номер жилого помещения 78:32:1163:9:8:2003, право собственности зарегистрировано 30.11.2018, номер записи о регистрации права 78:32:0001163:2147-78/030/2018-4 (л.д. 8 – 15). 

В квартире, помимо истицы зарегистрированы её муж ФИО3, дочь – ФИО4 и ФИО2, который является сыном её супруга от предыдущего брака, членом семьи истицы не является (л.д. 19).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ ражданского кодекса Российской Федерации бывший собственник и члены его семьи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивают право пользования (проживания) этим жилым помещением, если иное не установлено законом, прекращение права собственности на жилые помещения происходит с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ). 

Спорная квартира передана в собственность истицы на основании договора дарения от 14.11.2018, заключённого с ФИО3, п.п. 1.6 и 2.2.3 указанного договора предусмотрено, что квартира свободна от прав третьих лиц, сведения о лицах, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, в договоре отсутствуют. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не они должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

Таким образом, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения и сохранения права пользования на жилое помещение по месту регистрации гражданина. При этом регистрация является надлежащей, отражает действительное положение гражданина только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием его к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Как пояснили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, в квартире 12 в доме 5 лит. А по ул. Псковской в Санкт-Петербурге постоянно проживает истица, её муж и дочь, с ФИО2 они не знакомы, в квартиру он никогда не приходил, личные вещи, принадлежащие посторонним лицам, в квартире не находятся.

Материалами дела подтверждено, что ответчик с 20.03.1998 зарегистрирован в спорном жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг с учётом зарегистрированных в квартире лиц производит истица, сведений о несении расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг и доказательств в их подтверждение ответчик не представил. Ответчик членом семьи истицы не является, а регистрация ответчика в спорной квартире возлагает на истицу бремя дополнительных расходов, является препятствием для реализации охраняемых законом прав собственника, то есть нарушает её права.

В силу ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат судебной защите.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из взаимосвязанного смысла приведенных правовых норм, представленных суду доказательств, суд признаёт требования истицы о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Псковская, д. 5 лит. А, кв. 12 основанными на законе, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления правительства от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, при таких обстоятельствах снятие ответчика с регистрационного учета может быть реализовано истицей путем обращения в органы УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

При разрешении спора по существу суд обязан принять решение о распределении судебных расходов, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. При подаче иска в суд ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, которая в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в её пользу с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой 12 дома 5 по Псковской улице в Санкт-Петербурге с последующим снятием с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение составлено 24.06.2019.

Судья: (подпись)