Дело № (2-9894/2023)

УИД: 54RS0№-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Полькиной Я.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

с участием помощника прокурора Зарипова Д.В., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском ФИО3 с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, собственником которого является истец, при этом ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя его содержания не несет.

В судебное заседание истец не явилась, извещены надлежащим образом, направила своего представителя ФИО1, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направила. 

Помощник прокурора Зарипов Д.В. в судебном заседании в заключении полагал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.11.2023г. истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 6-8,10-12).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 являлась одним из прежних собственников спорного жилого помещения, которое на основании договора купли-продажи от 29.11.2023г. было реализовано в пользу истца ФИО2 Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, а также данным выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, /дата/ года рождения, по настоящее время.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, последний не является членом семьи собственника, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит регистрацию ответчика в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, незаконным и нарушающим право истца, как собственника, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО3, /дата/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.