Дело № 2-972/2025

УИД 42RS0013-01-2025-000758-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пестовой А.А., при секретаре судебного заседания Кусмарцевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области-Кузбассе 07 августа 2025 года гражданское дело по иску ООО "ЭнергоТранзит" к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭнергоТранзит" обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей тепловую энергию (отопление), то есть предоставляет жилищно-коммунальные услуги. 

Собственники и пользователи помещений обязаны вносить плату за приобретенные объемы услуг, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, либо количества собственников при отсутствии регистрации, нормативов потребления и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется с применением повышающего коэффициента.

На основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 12.02.2024г. по гражданскому делу № 2-4/2024 за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняет предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность в размере 181 709,01 руб. за период с 12.02.2024 по 31.05.2024, сумма пени на 01.06.2024г. в размере 836,81 рублей, а именно:

№ п/п 

Лицевой счет 

Улица 

Дом 

Квартира 

Основной долг 

Сумма пени 

Период задолженности 

1 

559695 

Тузовского 

34 

6 

16009,97 

73,72 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

2 

559705 

Тузовского 

34 

16 

19695,93 

90,70 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

3 

559703 

Тузовского 

34 

19 

16009,97 

73,72 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

4 

559706 

Тузовского 

34 

27 

8187,87 

37,71 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

5 

559709 

Тузовского 

34 

28 

10157,48 

46,78 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

6 

559696 

Тузовского 

34 

33 

8187,87 

37,71 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

7 

559697 

Тузовского 

34 

35 

15981,83 

73,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

8 

559701 

Тузовского 

34 

36 

10607,68 

48,85 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

9 

559702 

Тузовского 

34 

37 

14181,08 

65,31 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

10 

559710 

Тузовского 

34 

39 

8216,03 

37,84 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

11 

559704 

Тузовского 

34 

40 

10101,18 

46,52 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

12 

559711 

Тузовского 

34 

41 

15981,83 

73,60 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

13 

559712 

Тузовского 

34 

43 

14209,21 

65,44 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

14 

559713 

Тузовского 

34 

49 

14181,08 

65,31 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

Ранее ООО «ЭнергоТранзит» обращалось к Мировому судье судебного участка № 5 Центрального судебного района г. Новосибирска с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по каждому вышеуказанному жилому помещению.

Мировым судьей судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности в отношении указанных выше жилых помещений, которые были отменены определениями суда.

Просят взыскать с ответчика в пользу ООО «ЭнергоТранзит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образованную по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения 

<

адрес> за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 в размере основного долга 181709,01 рублей, пени в размере 836,81 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6476,37 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО "ЭнергоТранзит" – ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие (оборот л.д.3).

В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в Междуреченском городском суде по месту фактического проживания.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по месту фактического проживания ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В силу части 1 статьи 153 и части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с п.п.5,6,7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, при этом отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно статье 1 которого государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 12.02.2024 года, признано право собственности за ФИО1 ФИО11, на квартиры расположенные по адресу: 

<

адрес>, квартиры: 

<

адрес> (л.д. 18-36, 131-138 том 1, л.д.3-31 том 1).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 20.06.2024 года решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 12.02.2024 года в обжалованной части оставлено без изменения, апелляционные жалобы представителя ФИО1, ООО «ЮИД» - без удовлетворения (л.д. 139-143 том 1, л.д.32-49 том 2).

Решение суда от 12.02.2024 вступило в законную силу 20.06.2024 года. 

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 22.10.2024 года отменены меры по обеспечению иска в виде ареста и запрета на совершение регистрационных действий на 

<

адрес>, расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д.124-126 том 1).

Согласно представленным по запросу суда выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости и выпискам из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости права собственности ответчика ФИО1 на 

<

адрес>, расположенные по адресу 

<

адрес> были зарегистрированы и внесены сведения о регистрации в ЕГРН после 31.05.2024, в период с 12.02.2024 по 31.05.2024 ответчик собственником указанных выше жилых помещений не являлся (л.д.145-208 том 1, л.д.69-82).

В обоснование суммы задолженности истцом предоставлены расчет сумм задолженности и пени по состоянию на 01.06.2025 за оказанные коммунальные услуги в отношении квартир 

<

адрес>, расположенных по адресу 

<

адрес> (л.д.4-17 том 1) согласно тарифам ООО 2Энерготранзит» на горячее теплоснабжение, реализуемое на потребительском рынке Новокузнецкого городского округа (л.д.54-56 том 1) в общей сумме 181 709,01 рублей, пени 836,81 рублей.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 Центрального судебного района г. Новосибирска с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за электроснабжение, однако:

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2281/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2282/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2277/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2244/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2245/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2279/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2246/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2283/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2286/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2285/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2284/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2280/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен; 

- определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Новосибирска от 16.10.2024 на основании возражений ФИО1 судебный приказ от 10.07.2024 по гражданскому делу № 2-2243/2024-10-5 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг за электроснабжение (адрес нахождения собственности: 

<

адрес>) за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 отменен (л.д.37-51 том 1).

Давая оценку имеющимся материалам дела, суд находит их допустимыми и достаточными для рассмотрения дела по существу и, применяя положения вышеприведенных норм права, суд исходит из того, что в спорный период заявленный истцом о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 12.02.2024 по 31.05.2024 ответчик ФИО1 не являлся собственником квартир по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения 

<

адрес> а также не принимал от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию указанные помещения в данном доме по передаточному акту, в связи, с чем на ответчика ФИО1 не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг и пени в спорный период. Собственником вышеуказанных квартир ФИО1 стал с момента государственной регистрации права собственности на квартиры, что следует из выписок из ЕГРН в отношении каждого жилого помещения. 

Согласно платежным поручениям (л.д.57-71) при подаче искового заявления ООО "ЭнергоТранзит" уплачена государственная пошлина в общей сумме 6 476,37 рублей, которая при отказе в удовлетворении исковых требований согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ не подлежит возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "ЭнергоТранзит" к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.02.2024 по 31.05.2024 в размере 181 709,01 рублей, пени в сумме 836,81 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 476,37 рублей отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пестова