Решение

 в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 г.

УИД № 66RS0014-01-2024-002027-96 

Дело № 2-89/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск 12 февраля 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя через своего представителя ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО5 и ТСЖ «Пушкинское» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме этого истец просил обязать ТСЖ «Пушкинское» разделить счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве собственности на квартиру. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования, просил исключить ТСЖ «Пушкинское» из состава ответчиков по делу, установить порядок участия собственников жилого помещении ФИО3 и ФИО5 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по ? от всех начислений каждому, разделить лицевые счета по квартире на два лицевых счета, оформленных на имя ФИО5 и ФИО3

В обоснование иска ФИО3 указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в совместной собственности, приобретена в период брака. После прекращения брачных отношений ответчик проживала в спорной квартире, но не исполняла обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего данная задолженность была взыскана в судебном порядке, и в отношении истца, как участника совместной собственности на квартиру, было возбуждено исполнительное производство. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако такое соглашение достигнуто не было, поэтому ФИО3 обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направив в суд представителя. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование иска пояснил, что в настоящее время в совместной квартире З-вых по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, не проживает никто. Начисления по квартире состоят из платы за содержание жилья, платежей за отопление, взноса на капитальный ремонт и оплаты коммунальных услуг, использованных на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Эти начисления должны быть разделены на два лицевых счета, исходя из ? доли начислений на каждого из участников совместной собственности, так как доли супругов в общем имуществе являются равными, и каждый из собственников должен участвовать в содержании принадлежащего им жилья, исходя из принадлежащей ему ? доли.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений на иск не представила. 

Представители третьих лиц ТСЖ "Пушкинское", МП МО город Алапаевск "Энерготепло" и АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Ранее представитель ТСЖ "Пушкинское" – председатель правления Товарищества ФИО2 пояснила, что в настоящее время в 

<

...> не проживает никто. ФИО5 с ребенком выехала из жилого помещения. По указанной квартире производятся начисления за капитальный ремонт, отопление, содержание жилья, в том числе, за коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расход воды, электроэнергии в квартире не осуществляется, плата за обращение с ТКО не начисляется. 

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в материалы дела выписку из лицевого счета, открытого по спорной квартире на имя ФИО5, на котором отражены начисления и платежи за коммунальную услугу по отоплению. 

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № находится в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-17) и решением Алапаевского городского суда Свердловской области от 08.12.2022 по гражданскому делу № 2-1287/2022 (л.д. 22-23). 

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» от 13.12.2024 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО1, 

<

данные изъяты>, с 26.09.2017 года. 

При этом, из объяснений председателя ТСЖ «Пушкинское» ФИО2 и представителя истца, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время фактически никто не проживает. 

В судебном заседании установлено, что начисление платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества многоквартирного дома, платы за холодное водоснабжение, электроснабжение, за капитальный ремонт в многоквартирном доме по 

<

адрес> производится ТСЖ «Пушкинское», исходя их площади спорной квартиры.

АО «Расчетный центр Урала» осуществляет начисление и сбор платежей за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Услуга оказывается МП МО город Алапаевск «Энерготепло».

Оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также начисление и взимание платы за указанные услуги, осуществляется ЕМУП «Спецавтобаза». 

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета водоснабжения и электроэнергии, что подтверждается объяснениями сторон и платежными документами, представленными в материалы дела. 

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на родителей (опекунов) имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. 

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО5 состояли зарегистрированном браке. В период брака в их общую совместную собственность была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Раздел имущества между сторонами не производился. 

В квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства истец, ответчик и их совместный ребенок - ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, распложенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками не достигнуто. 

Судом установлено, что на жилое помещение оформляются единые платежные документы. 

Имеется значительный долг по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Истец просит разделить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между ним и ответчиком в равных долях, ссылаясь на равенство долей супругов в общем имуществе и неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. 

Предложенный истцом порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг соответствует равным долям супругов в праве собственности на квартиру, приобретенную в период брака.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО3, удовлетворить: 

-определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО5 и ФИО3, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитываемых из общей площади принадлежащего им жилого помещения, исходя из равенства долей бывших супругов в данной квартире: 

ФИО5 – в размере ? доли начислений; 

ФИО3 - в размере ? доли начислений; 

Разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на два отдельных лицевых счета, в соответствии с порядком, установленным настоящим решением. 

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя ФИО5 и ФИО3, исходя из порядка, установленного настоящим решением суда.

Такой порядок, устанавливается на период, пока в спорном жилом помещении никто из собственников не проживает. В случае вселения в квартиру истца или ответчика, расходы по оплате потребленных в квартире коммунальных услуг, учитываемых по индивидуальным приборам учета, должны быть возложены на ту сторону, которая фактически проживает в квартире и пользуется такими услугами. 

Согласно ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ФИО3 оплатил государственную пошлину в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк.

Решение суда вынесено в пользу истца, поэтому расходы ФИО3 по оплате госпошлины должны быть возмещены ответчиком. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО5 (

<

данные изъяты>) об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, разделе лицевого счета, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО5 и ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из равенства долей в общем имуществе – по ? доле каждому. 

Разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на два отдельных лицевых счета: 

- на имя ФИО5, исходя из 

<

данные изъяты> доли начислений по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по взносам на капитальный ремонт;

- на имя ФИО3, исходя из 

<

данные изъяты> доли начислений по оплате за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги на содержание общего имущества в многоквартирном доме, по взносам на капитальный ремонт.

Для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя ФИО3 и ФИО5, исходя из порядка, установленного настоящим решением суда.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева