Дело № 2-1712/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Канск

Канский городской суд в г. Канске в составе: 

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Иващенко В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, мотивирует свои требования тем, что он 6 мая 2004 года пользуется дачным земельным участком в садовом обществе «Автомобилист», находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 596,14 кв.м., который передала ему в собственность Иванец 

<

данные изъяты>. Данный земельный участок он купил у ФИО2 за 7000 (семь тысяч) рублей 06.05.2004 года, однако документы на земельный участок у ФИО2 для продажи подготовлены не были, в связи с этим она выдала доверенность его племяннику ФИО3 

<

данные изъяты>, чтобы оформить документы на земельный участок в садовом обществе «Автомобилист», а сама ФИО2 переехала из г. Канска в г. Красноярск, где проживает по настоящее время. 14 ноября 2005 года его внук по доверенности получил кадастровый план земельного участка с кадастровым номером, после чего 18 ноября 2015 года был составлен договор купли-продажи земельного участка в садовом обществе «Автомобилист», однако продавец ФИО2 в г. Канск не приехала и до настоящего времени ни разу не появилась в г. Канске. В своей доверенности от 06.05.2004 года ФИО2 не уполномочила его племянника продать ее дачный земельный участок, поэтому документы на дачный земельный участок его племянник полностью не оформил, так как кончились его полномочия по доверенности. Он этим земельным участком в садоводческом обществе «Автомобилист» владею и пользуюсь с 06 мая 2004 года по настоящее время, как своим собственным. 15 мая 2017 года проездом с Востока заехал в г. Канск ее сын, ФИО4, который казал, что пришел налог на земельный участок в сумме 4800 рублей, который надо заплатить. Просит признать за ним право собственности на дачный земельный участок общей площадью 596,14 кв.м. с кадастровым номером № в садоводческом обществе «Автомобилист», находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ оговор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 

Согласно ст.554 ГК РФ В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п. 1 ст. 555 ГК ПРФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности на землею земельный участок в садовом обществе «Автомобилист», находящегося по адресу: 

<

адрес> общей площадью 596,14 кв.м., согласно копии свидетельства на право собственности на землю.

06.05.2004 года ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО6 для оформления документов на земельный участок по адресу 

<

адрес>

Согласно справке председателя СО «Автомобилист» ФИО1 пользуется земельным участком по 

<

адрес> с 15.05.2004г. 

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка сведения о правах на земельный участок по адресу 

<

адрес> 596,14 кв.м. кадастровый № отсутствуют. 

Учитывая, что земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, истец ФИО1 пользуется данным земельным участком несет бремя его содержания, то суд считает возможным признать за ФИО1 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

признать за ФИО1 право собственности на дачный земельный участок общей площадью 596,14 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0203216:0411 в садоводческом обществе «Автомобилист», находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глущенко Ю. В.