Дело № 2-169/2020

УИД 21RS0016-01-2019-002500-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, ФИО5 о признании приватизации состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, ФИО5 о признании приватизации состоявшейся, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Лапсарского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № ФИО1 на право занятия жилого помещения на состав семьи из 4 человек, площадью 36,51 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ордер был выдан на состав семьи: ФИО1 –квартиросъёмщик, ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО6 –дочь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 подали заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле в праве каждого в порядке приватизации. ФИО8 отказалась от участия в приватизации.

Постановлением администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: МУП Чебоксарское «БТИ» оформить договор передачи в общую собственность кв. 

<

адрес> площадью 61,70 кв.м., в том числе общей площадью 58,40 кв.м., жилой 36,10 кв.м., приведённой площадью лоджии 3,30 кв.м. ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 -1/3 доля.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор приватизации вышеуказанной квартиры не прошел государственную регистрацию, поэтому право собственности наследодателей на указанную квартиру не зарегистрировано. После смерти ФИО1, и ФИО2 наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, является ФИО3 (сын наследодателей). В настоящее время истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на то, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей на спорную квартиру, доля наследодателей ФИО1 и ФИО2 может быть включена в наследственную массу, при условии признания судом договора приватизации состоявшимся, истец просит суд: признать договор приватизации квартиры № 24 по адресу: 

<

адрес>, состоявшимся; признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону и в порядке приватизации.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО4 представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привёл их суду.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО3

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не направил своего представителя для участи в деле, представив суду заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, указав, что удовлетворение исковых требований ФИО3 оставляет на усмотрение суда. 

Третьи лица администрация Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, Управление Росреестра по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не направила своих представителей для участия в деле.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 подали заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле в праве каждого в порядке приватизации. ФИО8 отказалась от участия в приватизации.

Постановлением администрации Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: МУП Чебоксарское «БТИ» оформить договор передачи в общую собственность кв. 

<

адрес> площадью 61,70 кв.м., в том числе общей площадью 58,40 кв.м., жилой 36,10 кв.м., приведённой площадью лоджии 3,30 кв.м. ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3доля, ФИО3 -1/3 доля.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд полагает, что ФИО1 и ФИО2 выразили при жизни волю на приватизацию занимаемой жилой площади, не отозвали свое заявление, совершили все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в их собственность.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении 2/3 доли в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 4 статьи 1152 ГК РФ сказано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Об этом также говорится в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

ФИО3 (сын наследодателей) и ФИО9 (дочь наследодателей) являются наследниками первой очереди. ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что не претендует на наследство после смерти родителей.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истец ФИО3 принял наследство после смерти ФИО7 и ФИО2 и нет правопритязаний иных наследников, следовательно, в силу закона у него возникло право собственности на спорное жилое помещение 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку суд пришел к выводу о признании приватизации спорной квартиры состоявшейся, то требование ФИО3 о признании права собственности на 1/3долю спорной квартиры в силу приватизации также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать договор передачи № квартиры 

<

адрес> в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1\3 доле каждому состоявшейся в порядке приватизации.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью 58,4 кв.м в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> с кадастровым номером №, назначение жилое, общей площадью 58,4 кв.м в порядке в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2020 года.

Председательствующий судья С. А. Смирнова