Дело № 2-2095/2025

УИД 33RS0001-01-2025-001479-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 3 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Зориной Ю.С.,

при помощнике ФИО1, 

с участием прокурора Денисовой М.О.

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимир гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой 2/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственниками принято решение о продаже указанной квартиры. Однако, ответчик ФИО3 длительное время с 2016 года проживает в США, возможности приехать в Российскую Федерацию не имеет. Ее личных вещей в квартире не имеется. Свое волеизъявление о продаже квартиры она оформила в виде доверенности на продажу, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ в г. Вашингтоне (США). В связи с невозможностью приезда ответчика в Российскую Федерацию снять ее с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик с 2016 года в Российской Федерации не проживает, приехать возможности не имеет, поскольку родила ребенка. Личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Выдала истцу доверенность на право распоряжения квартирой, доверенность заверена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просила удовлетворить исковые требования и признать ее утратившей право пользования квартирой. Указала, что с 2016 года в Российской Федерации не проживает, в связи с нахождением в США, личных вещей в квартире не имеет. 

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, отзывом на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доводы истца, заслушав заключение прокурора Денисовой М.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 (ответчик) является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30).

ФИО2 является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик), что подтверждается адресной справкой Отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Владимиру (л.д. 26).

На основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ в штате Мичиган ФИО4 сменила фамилию на ФИО3 (л.д. 24).

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в г. Вашингтон США, ФИО3 уполномочивает ФИО2 управлять, пользоваться и распоряжаться всей принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в том числе продавать ее за цену и на условиях по своему усмотрению (л.д. 27-29).

В судебном заседании истец пояснила, что с 2016 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства на территорию США, вывез принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнят. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, попыток проживать в квартире после выезда ответчик не предпринимал. Выезд ответчика на новое место жительства носит добровольный и постоянный характер. Регистрация ответчика в квартире, препятствует распоряжению квартирой в виде ее продажи, на что ответчиком выдана доверенность, против снятия с регистрационного учета по указанному адресу не возражает, о чем имеется письменная позиция относительно исковых требований. 

Учитывая, что выезд ответчика на другое место жительства носит добровольный и длительный характер, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчик не имеет, право собственности ответчика на указанную квартиру в связи со снятием с регистрационного учета не прекращается, принимая во внимания позицию ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо дополнительного решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В остальной части иска ФИО2 к ФИО3 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Зорина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2025.