Гр. дело № 2-291/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020года г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Толошинова П.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Антушевское об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Антушевское (далее – ответчик) об изменении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был выделен истцу на основании решения 

<

адрес> № от 15.10.1992.

С 1992 года по настоящее время истец использует земельный участок по назначению в данной конфигурации, указанной в межевом плане. На участке расположены дачный дом, огород, баня. Поодаль земельного участка расположена хозяйственная постройка – амбар. Границы земельного участка с 1992 ода по настоящее время не менялись. Претензий от третьих лиц не поступало.

13.08.2020 ФИО1 обратилась в Территориальный офис межмуниципального отдела по Вытегорскому, Вашкинскому, Кирилловскому и Белозерскому районам Управления Росреестра Вологодской области в Белозерском районе с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок.

Уведомлением от 20.08.2020 государственный кадастровый учет земельного участка приостановлен в связи с имеющимися противоречиями между сведениями об объекте недвижимости и кадастровыми сведениями.

Межевание земельного участка проведено с учетом ранее составленных планов и фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Истец просила изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем исключения сведений из ГКН сведений о координатах местоположения границ земельного участка и установлении координат данного земельного участка в соответствии с межевым планом с учетом фактического использования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Антушевского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Суду представил отзыв на иск, в котором указал, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на учет 21.02.2006, является ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

04.12.2008 зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании гос. акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.10.1992 №.

13.08.2020 ФИО1 обратилась в Управление с заявлением об учете изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № представив межевой план, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № от 04.08.2020.

20.08.2020 государственным регистратором прав принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета до 20.11.2020 в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, а именно: координаты точек 4,5,1,2,3 не соответствуют требованиям ЕГРН.

02.09.2020 ФИО1 дополнительно представила заявление и документы для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета.

03.09.2020 государственным регистратором принято решение о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости, а именно: в гос. акте отсутствуют сведения о многоконтурности земельного участка.

При осуществлении мероприятий по контролю за соблюдением земельного законодательства Российской Федерации в отношении ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером № проведена плановая проверка.

В результате проведенных мероприятий был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от 05.06.2020, которым было установлено, что ФИО1 фактически использует земельный участок площадью № кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих, правоудостоверяющих документах на № кв.м, то есть, ФИО1 в границах кадастрового квартала №, используется земельный участок площадью № кв.м.

При использовании ФИО1 занимаемого земельного участка юридические (правовые) отношения с собственником земельного участка не устанавливались. Сведений о предоставлении части земельного участка площадью № кв.м на каком-либо праве не установлено.

05.06.2020 ФИО1 вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ.

17.06.2020 вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении ФИО1 по ст. 7.1 КоАП РФ.

Согласно схеме расположения земельных участков представленного межевого плана, земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие на праве собственности истцу, являются смежными.

При уточнении границ земельного участка приоритетными являются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В правоустанавливающем документе – гос. акте отсутствуют сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров. Указанный земельный участок не является многоконтурным.

Полагают, что ФИО1 под видом уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № желает устранить выявленные нарушения требований земельного законодательства РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями законодательства, поэтому погашение сведений о координатах характерных точек границ указанного участка не представляется возможным ввиду их отсутствия.

Заявленное истцом требование об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № является неисполнимым и, следовательно, не направлено на восстановление прав истца.

Полагают, что требование, заявленное истцом об изменении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м путем исключения сведений из ЕГРН о координатах местоположения границ указанного участка и установлении координат земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом с учетом фактического использования, является необоснованным и не подлежит удовлетворению, поскольку обязанность по внесению сведений в ЕГРН возложена на Управление в силу закона. Просят в удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме.

Свидетели С. и Т. суду пояснили, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес>. Границы земельного участка обозначены на местности, участок обнесен забором. Поодаль земельного участка расположена хозяйственная постройка – амбар, которая также принадлежит ФИО1

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения истца, полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона«О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, предусмотренного частью 3 указанной статьи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела04.12.2008 зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м (л.д. 37-38). Основанием для регистрации права собственности указан гос. акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.10.1992 № (л.д. 43-44).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, граница земельного участка, принадлежащего ФИО1, в соответствиями с требованиями земельного законодательства не установлена.

Доводы истца о том, что принадлежащий ей земельный участок является многоконтурным, состоит из двух контуров, на одном из которых расположена хозяйственная постройка – амбар, суд полагает необоснованными.

В государственном акте и в сведениях ГКН отсутствуют сведения о многоконтурности земельного участка.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей С. и Т. суду пояснили, что границы земельного участка истца обозначены на местности, участок обнесен забором, за границами земельного участка расположена хозяйственная постройка – амбар, которая также принадлежит ФИО1

Истцом не представлено каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о том, что в 1992 году земельный участок был предоставлен в ее собственность именно в тех координатах и с тем описанием, об установлении которых заявляет истец.

В правоустанавливающем документе на землю данные сведения не отражены, на местности данные границы не обозначены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к администрации сельского поселения Антушевское об изменении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья П.С. Толошинов