Дело (УИД) №29RS0026-01-2023-000290-51

Производство №2-253/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 07 июня 2023 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности в котором просят признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

9/112 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

41/112 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

41/112 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Свои требования обосновывают тем, что после смерти 02 сентября 1965 года отца ФИО2 осталось наследство в виде жилого дома 

<

адрес>. На тот момент шестеро из семи детей (т.е.кроме ФИО5) были несовершеннолетними. Дом в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, перешел в собственность матери ФИО7, умершей 11 июля 1997 года. В 2000 году, в собственность на тот момент собственника подаренного матерью дома в целом, их сестры ФИО5, был предоставлен земельный участок под домом. Свидетельство о праве на наследство по закону и договор дарения в результате исполнения которых в собственности сестры оказался дом в целом и земельный участок под ним, оспорены в судебном порядке.

Каждый из семи совместных детей ФИО2 и ФИО7, путем фактического принятия, принял наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на дом, а в силу принципа единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка под, ним приобрел права на земельный участок в тех же долях. Кроме того учитывая, что ФИО3 в судебном порядке (определение от 03 декабря 2014 года дело №2-598/2014) отказался иска и соответственно от своей доли, то есть она осталась невостребованной, ФИО8 умер в 2005 году, а ФИО4 фактически пользовался данным домом, содержал его и в силу приобретательной давности приобрел права на не востребованные 2/7 доли дома и земельного участка приходящиеся на ФИО12 и Анатолия.

В качестве ответчика по делу привлечен ФИО3, в судебном заседании с требованиями истцов согласен. Ранее отказался от иска (определение от 03 декабря 2014 года дело №2-598/2014) о признании права на причитавшиеся ему доли в Холмогорском районном суде, по незнанию. Фактически пользовались домом, с различной степенью интенсивности в летнее время, все братья и сестры, при этом, несли расходы по его содержанию, ремонтировали, делали скважину, только он и брат Виталий. ФИО9 пользовался домом, в основном при жизни матери, но какого либо участия в содержании дома не принимал и не принимает.

В качестве третьего лица по делу привлечен ФИО9 наследник принявший наследство, сын умершей 11 мая 2022 года ФИО5. Извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Ранее претендовал на признание за ним права собственности на 11/16 спорного дома и земельного участка, решением Холмогорского районного суда от 19 января 2023 года № 2-4/2023 иск удовлетворен частично, за ним признано право собственности на 1/7 спорного имущества, решение вступило в силу. При изложенных обстоятельствах ФИО9 при разрешении настоящего спора подлежащего защите материально-правового интереса не имеет.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснил, что когда умер отец, он и все дети, кроме ФИО5, были несовершеннолетними, мать получила свидетельство о праве на наследство по закону с нарушением прав детей на обязательную долю. При жизни матери, споров о пользовании домом не было, мать говорила, что пусть домом пользуются все. Она специально подарила дом ФИО5 как старшей сестре, а та, в свою очередь, после смерти матери сообщила, что дом ее и начала чинить препятствия в пользовании. Домом сразу после смерти матери продолжили пользоваться, пользовались все дети с различной степенью интенсивности, в том числе и сын Лидии ФИО9 Фактически домом занимались, содержали он – ФИО4 и брат Анатолий. ФИО12 до смерти в нем некоторое время проживал круглогодично, позже по состоянию здоровья он его забрал. Анатолий также с перерывами проживал в доме до ухудшения здоровья круглогодично. Он и Анатолий занимались ремонтом дома и хозяйственных построек, делали скважину.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании требования поддержали по доводам искового заявления, подтвердили пояснения данные истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв по делу, согласно которому в случае нарушения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и не разрешения судьбы долей земельного участка под домом пропорционально долям дома, возражает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2).

Из разъяснений в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

ГК РСФСР, в применимой к возникшим правоотношениям части, имел аналогичное правовое регулирование.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

Из материалов дела, ранее принятых вступивших в силу судебных актов относительно спорного имущества: 

Определение Холмогорского районного суда от 15 июля 2011 года №2-178/2021;

Определение Холмогорского районного суда от 06 июля 2012 года №2-315/2012;

Решение Холмогорского районного суда от 17 апреля 2014 года №2-131/2014;

Определение Холмогорского районного суда от 03 декабря 2014 года №2-598/2014;

Решение Холмогорского районного суда от 19 января 2023 года №2-4/2023, следует, 

что ФИО2, умершему 02 сентября 1965 года на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

У ФИО2 и ФИО7 на момент его смерти было семеро совместных детей, из них совершеннолетняя дочь ФИО5 и несовершеннолетние дети: Анатолий, Виталий, ФИО12, Людмила, Александр, Екатерина.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону данный жилой дом унаследовала его супруга ФИО7, умершая 11 июля 1997 года, наследственное дело после ее смерти не заводилось, при жизни, она по договору от 25 октября 1976 года подарила спорный дом целиком старшей дочери ФИО5.

Постановлением Главы Емецкой сельской администрации МО «Холмогорский район» от 20 ноября 2000 года №119 «О предоставлении земельных участков в собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства», на тот момент единоличному собственнику дома ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок под домом площадью 646 кв.м., право в 2002 году зарегистрировано в ЕГРН. В настоящее время по сведениям о характеристиках объекта, земельный участок кадастровый №, местоположение: установлено 

<

адрес>.

ФИО8 умер 12 декабря 2005 года, наследственное дело после его смерти не заводилось, лица фактически принявшие наследство отсутствуют.

В результате вышеуказанных состоявшихся судебных актов вступивших в законную силу:

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом, от 03 марта 1966 года, выданное ФИО7, после смерти ФИО2;

Признан недействительным договор дарения спорного дома от 25 октября 1976 года, заключенный между ФИО7 и дочерью ФИО5;

Прекращено право собственности ФИО5 на спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., под домом по адресу: 

<

адрес>;

Признано право собственности ФИО4 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок;

Признано право собственности ФИО6 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом;

Установлено, что все семеро детей приняли наследство в равных долях, каждый в 1/7 на спорный жилой дом и имеют право на признание за ними права собственности каждый на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, частично удовлетворено требование в порядке наследования сына ФИО5 ФИО9, за ним признано право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, в остальной части ФИО9 в удовлетворении иска отказано;

Принят отказ от иска ФИО3 от требований о признании недействительным вышеуказанного договора дарения (ввиду того, что такое судебное решение уже ранее принято определением от 06 июля 2012 года) и заодно о признании права собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Судебный акт не обжалован, вступил в законную силу;

Из пояснений истцов и ответчика в судебном заседании, по сути, установлено, что каждый из 7 детей фактически принял наследство после смерти отца и матери в виде 1/7 доли в спорном доме, периодически пользовались им. При этом объективно, по мнению истцов и ответчика непосредственно несли расходы по содержанию дома, а в последующем и земельного участка под ним, только Анатолий и Виталий и именно в действиях Виталия, усматриваются признаки пользования как своим собственными в том числе и 2/7 невостребованными и ранее никому не присужденными долями в праве общей долевой собственности, в течение периода более 15 лет, как своим собственным, открыто и непрерывно, из них, 1/7 доля после смерти брата ФИО12 и 1/7 доля от претензий на которую частично ошибочно отказался ранее при рассмотрении дела в суде Анатолий.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Истцы фактически в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателей приняли наследство в виде долей дома судьба земельного участка следует судьбе долей объекта недвижимости расположенного на нем.

Как следует из материалов дела, кроме того, ФИО4, в течение более 15 лет, владеет и пользуется 2/7 невостребованными долями в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка под ним, как своими собственными, несет расходы на их содержание. Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований. Данные доли ФИО9 просуждены ему в удовлетворении требований о признании права на них отказано, сведений о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо иной оспаривал законность владения 2/7 жилого дома и земельного участка, в материалах дела отсутствуют, ответчики и истцы согласны, подтверждают и поддерживают требования ФИО4

В связи с изложенным исковые требования, проверенные судом и математически верные, подлежат удовлетворению в таком виде, как заявлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

9/112 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) право собственности на:

41/112 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

41/112 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>.

Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2023 года)