Дело №2–721/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Октябрьское 11 июля 2024 г. 

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: 

председательствующего судьи Джанаевой С.Н., 

при секретаре Мерденовой Е.Э.,

с участием адвоката Гецаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., ул. П.Тедеева, 105. В обоснование своего иска указала, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ... ... В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения. По месту регитстрации они не проживают, общее хозяйство не ведут, членами ее семьи не являются. Регистрация в домовладении носит формальный характер и обременяет право собственности истца. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., ул. П.Тедеева, 105. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения и ФИО5, ... года рождения. По месту регистрации они не проживают, членами ее семьи не являются. Регистрация в домовладении носит формальный характер и обременяет право собственности истца. Узнала, что эти люди прописаны в доме только тогда, когда ей понадобилась справка формы 11. Как они прописались в доме, не знает. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещались неоднократно, судебная корреспонденция от ответчиков возвращается с отметкой истек срок хранения, также были извещены телеграммой, в которой указано, что ответчики по указанному адресу не проживают.

Представитель О. Р. по ... РСО-Алания, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причине неявки не сообщил.

Определением Пригородного районного суда от ... для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по указанному делу судом был назначен адвокат Адвокатской палаты ... РСО-Алания. 

Адвокат Гецаева Л.Г., действующая на основании ордера ... от ..., в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, пояснила, что ей не известно, на каких условиях была произведена регистрация ответчиков в жилом помещении. Почему они не снимаются с регистрационного учета, пояснить не может.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ... на что указывают всведения из Единого государственного реестра недвижимости от ..., а также копия свидетельства о государственной регистрации права от ... №....

Из договора дарения от ... видно, что ФИО6 подарил ФИО1 объекты недвижимого имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., ул. ...

Из справки АМС Октябрьского сельского поселения от ... ..., видно, что в состав семьи ФИО1 входит опекаемая ФИО7, ... года рождения.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ Р. по РСО-Алания от ... видно, что ФИО4, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., ..., с ....

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ Р. по РСО-Алания от ... видно, что ФИО5, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., ... с ....

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ Р. по РСО-Алания от ... видно, что ФИО3, ... года рождения, зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, ..., ... с ....

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы ОВМ Р. по РСО-Алания от ... видно, что ФИО2, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., ..., с ....

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО1, знает ее около тридцати лет. Ответчики были зарегистрированы в доме ФИО1 по ошибке, так как нумерация домов поменялась. Знает, что ФИО3 живет в селе ... К. давно умерла. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знает ФИО1 двадцать пять лет. Много раз бывала у нее дома, но ответчикоа никогда не видела. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства. 

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорном жилом доме, они утратил право пользования принадлежащим ФИО1 жилым домом. Данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом его жительства. 

Следовательно, сохранение регистрации ответчиков в ... по ул.П.Тедеева, ..., где они не проживают, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого дома. 

Исходя из изложенного, ответчиков следует признать прекратившим право пользования жилым домом ... по ул...., ... РСО-Алания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом ..., ... РСО-Алания. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья С.Н. Джанаева