Дело №...

Дело № 2-79/2024 

73RS0025-01-2023-001478-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Чердаклы 05 февраля 2024 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Школенок Т.Р. 

при секретаре Силантьевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника. В обоснование исковых требований указал, что в производстве ОСП по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФФССП Ульяновской области находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №... от 12.08.2022 о взыскании с ФИО2 в его пользу задолженности. По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 462916, 25 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, кадастровый №..., по адресу: 

<

...>. 08.06.2023 на вышеуказанный земельный участок и здание наложен запрет на совершение регистрационных действий. Просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество ФИО2 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями не согласилась, указав, что на земельном участке расположен жилой дом, который является для нее единственным жильем.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Ульяновской области УФССП России по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области, ПАО Сбербанк России, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Таким образом, законом запрещено обращение взыскания на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Исключения из данного запрета возможны только в случае, когда земельный участок, принадлежащий гражданину-должнику, явно превышает предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, а также если фактическое использование земельного участка не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника в обеспечении необходимого уровня существования. При этом обращение взыскания на такую часть земельного участка, явно выходящую за предельные минимальные размеры предоставления земельных участков, может быть произведено только если доходы должника не позволяют удовлетворить в разумные сроки тот объем денежных требований, который содержится в исполнительном документе.

В судебном заседании установлено, что 26.05.2022 ОСП по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФССП России на основании исполнительного листа ФС №... от 12.08.2022, выданного Чердаклинским районным судом Ульяновской области, возбуждено исполнительное производство №...-ИП взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы долга по договору займа в размере 476 000 руб., суммы неосновательного обогащения в размере 7500 руб., расходов по оплате госпошлины 8035 руб. 

Задолженность по исполнительному производству №... погашена частично, остаток долга 493323,70 руб. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости:

- 29/100 жилого дома общей площадью 197, 1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> и 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5110 по адресу: 

<

...>, 

<

...>. 

Истец, ссылаясь на ст. 68, 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с отсутствием и недостаточностью у должника денежных средств, просит обратить взыскание на принадлежащее должнику на праве собственности имущество – земельный участок адресу: 

<

...>.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности ФИО2 Ответчица зарегистрирована по адресу: адресу: 

<

...> и проживает по данному адресу. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абзацам 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Сведений о наличии у ответчицы в собственности иного жилого помещения, в котором она проживает не представлено и материалам дела не установлено. Более того, спорное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности с третьим лицами. Доказательств возможности выделения и спорного земельного участка по вышеуказанному адресу самостоятельного земельного участка, не представлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об обращении взыскания земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024