Дело № 2 - 169/2024

УИД: 22RS0060-01-2024-000230-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года с. Хабары 

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Черцовой Л.В.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим.

В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения (дарственная) от 19 апреля 2019 года, принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 150000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 апреля 2019 года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 27 марта 2024 года.

В тоже время, вместе в регистрацией права собственности 26 апреля 2019 года в отношении указанного земельного участка было зарегистрировано обременение права –аренда, сроком действия с 11 ноября 1999 года по 11 ноября 2004 года, номер государственной регистрации обременения права – №4. В результате устного обращения в Росреестр ему стало известно, что указанное обременение было зарегистрировано на основании договора аренды, заключенного 12 сентября 1999 года между множеством лиц со стороны арендодателей и ответчиком ФИО2 При этом, данный договор аренды от 12 сентября 1999 года не сохранился и в реестровом деле на объект недвижимости отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от 04 апреля 2024 года. 

Вместе с тем, ответчик после окончания срока аренды данным земельным участком не распоряжается и не используется им в соответствии с его целевым назначением.

Для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. В связи с чем, во внесудебном порядке снять с принадлежащего ему земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной 26 апреля 2019 года под №, он не имеет возможности. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ему земельного участка по договору аренды земельного участка от 12 сентября 1999 года, заключенному с ФИО2, нарушает его права, которые могут быть защищены путем предъявления иска, о признании договора аренды прекратившим действие.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно поданному заявлению просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в суд письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим удовлетворить.

Признать обременение правом аренды земельного участка, кадастровый №, площадью 150000 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по договору аренды от 12 сентября 1999 года, заключенного с ФИО2, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Л.В. Черцова