Дело №2-1090/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Осиповой Н.А.,

с участием старшего помощника Тейковского межрайонного прокурора ФИО12,

представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО11, представителя третьего лица ТУСЗН по г.о. Тейково и Тейковскому муниципальному району 

<

адрес> по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ответчика и ее несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец и ответчик, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО1, заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Решением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данная сделка купли-продажи квартиры признана недействительной. Право собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекращено. За ФИО5 признано право собственности на указанную выше квартиру. В настоящее время ФИО5 желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако, в жилом помещении зарегистрированы ответчики. 

В квартиру ФИО13 после сделки не въезжали, вещей их в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. Несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по месту жительства своего отца по адресу: 

<

адрес>. регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО7 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте его проведения надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю. Представитель ФИО7 по доверенности ФИО11в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу заявленных исковых требований не представила. 

Представитель третьего лица ТУСЗН по г.о. Тейково и Тейковскому муниципальному району ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представила заключение (л.д. 23) 

С учетом мнения представителя истца, третьего лица, прокурора и положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лица, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. ст.209, ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с абз.1 и 3 ст. 12 ГК РФ, п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, решением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между ФИО5 и ФИО4, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО1, ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признана недействительной; право собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекращено путем исключения из ЕГРП сведений о праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО1 на спорную квартиру, за ФИО5 признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-14). Решение не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается представленной в материалы копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-11).

Из справки администрации Морозовского сельского поселения Тейковского муниципального района 

<

адрес> (л.д. 8), усматривается, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 

В то же время, согласно представленной в материалы дела справки (Единый жилищный документ) ГБУ «МФЦ 

<

адрес>» МФЦ района Академический несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-27 )

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики членом семьи истца не являются, в квартиру не вселялись и в ней не проживали, вещей их в ней не имеется, расходы по содержанию жилья не несут. Указанное также подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, которая показала, что проживает в 

<

адрес> с 2015 года в спорной квартире с разрешения собственника ФИО7 Семья ФИО13 в квартиру не вселялась, вещей чужих в квартире не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования ФИО7 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Тейковский рай1он, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. При признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд также находит исковые требования ФИО7 о снятии ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алешина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.08.2017 г.