Дело № 2-3283/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Текстильщик 4» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы участка не установлены. Фактически огорожен и запользован ею (истицей) земельный участок площадью 781 кв.м., спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Она является членом садоводческого товарищества, в срок и в полном объеме оплачивает необходимые платежи и взносы. На общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 781 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

473048,41

2285414,62

н2

473044,69

2285426,99

н3

472985,09

2285424,95

н4

472985,82

2285413,22

н5

473009,56

2285413,07

н6

473028,75

2285412,82

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик 4» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. и жилого строения без права регистрации проживания, расположенных в СНТ «Текстильщик 4» по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик 4» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членами товарищества, одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, председатель товарищества наделена полномочиями выдавать выписки и подтверждать границы фактического землепользования границ земельных участков отличных от размеров (площади), содержащихся в правоустанавливающих документах. Решением заседания правления СНТ «Текстильщик-4» от ДД.ММ.ГГГГ. председатель наделена полномочиями по согласованию границ земельных участков от имени СНТ.

Суду представлена схема расположение земельного участка площадью 781 кв.м. подготовленная ООО «ГЕОГРУП-ЦЕНТР», с указанием координат характерных точек спорного земельного участка.

Как следует из уведомления ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., информация о зарегистрированных правах на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик 4» по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок 482, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты Y

н1

473048,41

2285414,62

н2

473044,69

2285426,99

н3

472985,09

2285424,95

н4

472985,82

2285413,22

н5

473009,56

2285413,07

н6

473028,75

2285412,82

согласно схемы расположения земельного участка, составленной ООО «ГЕОГРУП-ЦЕНТР».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева